Die Rolle der Blockchain bei der Revolutionierung von Immobilientransaktionen und Immobilienbesitz
In Kürze
Erkundung der Blockchain im Immobilienbereich: Dieser Artikel befasst sich mit dem transformativen Potenzial der Blockchain-Technologie in der Immobilienbranche. Von der Verbesserung der Transparenz und Sicherheit bis hin zur Rationalisierung von Transaktionen und der Verbesserung der Marktliquidität bietet Blockchain zahlreiche Vorteile. Trotz des Versprechens müssen für eine breite Akzeptanz Herausforderungen wie regulatorische Klarheit und Interoperabilitätsprobleme angegangen werden. Durch die Untersuchung von Anwendungsfällen und möglichen Lösungen bietet dieser Artikel Einblicke in die Zukunft der Blockchain im Immobilienbereich
Neue Technologien verändern herkömmliche Methoden der Geschäftsabwicklung. Blockchain ist eines dieser Konzepte, das eine enorme Entwicklung auslöst. Zunächst war es als technologische Grundlage für Kryptowährungen wie Bitcoin bekannt, doch mittlerweile verändert es eine Reihe von Sektoren, darunter auch den Wohnungsbau. Was sind Krypto- und Blockchain-Immobilien und wie funktionieren sie?
Blockchain ist ein dezentrales Transaktionsbuch oder eine Kette verbundener Blöcke, die zur Digitalisierung jeglicher Art von Informationen verwendet werden können. Da Informationen nicht ohne die Zustimmung der Mehrheit der Teilnehmer geändert werden können, hat die Technologie das Potenzial, als Werkzeug zum Nachweis der Zuverlässigkeit von Datenbanken zu dienen. Wenn Zuverlässigkeit, Vertrauen und die Abwesenheit von Betrug oder Datendiebstahl erforderlich sind, ist dies relevant.
Wie kann Blockchain in der Immobilienbranche eingesetzt werden und welche Vorteile bietet es? Transparenz ist einer der Hauptvorteile, die Blockchain bei Immobilientransaktionen bietet. Alle interessierten Parteien – Käufer, Verkäufer und Makler – können mithilfe der dezentralen Ledger-Technologie auf ein gemeinsames Hauptbuch zugreifen, das eine vollständige Historie der Immobilie enthält, einschließlich Eigentumsänderungen, Pfandrechten und Wartungsaufzeichnungen. Aufgrund dieser Transparenz ist die Wahrscheinlichkeit von Meinungsverschiedenheiten geringer und es ist kein Mittelsmann erforderlich, um die Legitimität der Dokumente zu bestätigen.
Darüber hinaus kann ein dezentrales Hauptbuch die Transaktionszeiten erheblich verkürzen. Da an herkömmlichen Immobilientransaktionen mehrere Parteien und Zwischenhändler beteiligt sind, kann die Abwicklung mit viel Papierkram verbunden sein und viel Zeit in Anspruch nehmen. Intelligente Verträge, bei denen es sich um selbstausführende Verträge handelt, bei denen die Bedingungen der Vereinbarung direkt in Code geschrieben werden, nutzen Dezentralisierung, um eine Reihe transaktionsbezogener Aufgaben zu automatisieren. Wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind, darunter der Abschluss von Inspektionen oder die Erfüllung von Finanzierungsanforderungen, können Smart Contracts den Geldtransfer in der Immobilienbranche erleichtern. Der Transaktionsprozess kann durch diese Automatisierung vereinfacht und die damit verbundenen Kosten gesenkt werden.
Darüber hinaus verbessern Blockchain-Anwendungen im Immobilienbereich die Sicherheit und verringern das Betrugsrisiko bei Geschäften. Da das Hauptbuch dezentralisiert ist, werden die Daten über ein Netzwerk von Computern gespeichert und sind so vor Manipulation oder Veränderung geschützt. Da jede Transaktion kryptografisch mit der vorhergehenden verbunden ist, entsteht eine Blockkette, die sich kaum rückwärts ändern lässt, ohne auch alle nachfolgenden Blöcke zu ändern. Diese Unveränderlichkeit verringert die Möglichkeit betrügerischer Handlungen wie Fälschung oder Titelbetrug und garantiert die Richtigkeit der Eigentumsunterlagen.
Obwohl es bis zu zehn Jahre dauern wird, bis die neue Technologie weit verbreitet ist, arbeiten Programmierer bereits aktiv daran. Es wird erwartet, dass sich die Technologie von einer potenziellen Neuheit zu einem Werkzeug entwickeln wird, das für ganze Wirtschaftszweige von Interesse ist. Mithilfe von Blockchain können beispielsweise neuartige Titel, Registrierungen und Transaktionen in der Immobilienbranche organisiert werden. Der Prozess der Übertragung des Eigentums an Eigentum wird durch die aufgezeichneten Blöcke des Blockchain-Systems überprüft, wodurch auch Eigentümerdaten, Verträge und Geldtransaktionen überprüft werden.
Metaverse Post glaubt, dass dadurch Dritte – Anwälte, Makler und Mitarbeiter von Registrierungskammern –, die Provisionen aus den Transaktionen erhalten, irgendwie ausgeschlossen werden. Mindestens 1 % bis 2 % des gesamten Transaktionswerts. Darüber hinaus verringert sich das Betrugsrisiko, beispielsweise bei der Vermietung oder dem Verkauf von Wohnungen, und der Zeitaufwand für Transaktionen und die Erstellung von Zertifikaten verringert sich. Kunden haben rund um die Uhr Zugriff auf spezialisierte Plattformen, die Datenfälschungen verhindern und den Prozess der Immobilienbesichtigung vor dem Verkauf rationalisieren. Das ist defiGenau das macht Blockchain-Immobilieninvestitionen in letzter Zeit so verlockend.
Die Fähigkeit der Blockchain, die Marktliquidität zu erhöhen, ist ein wesentlicher Vorteil für die Immobilienbranche. Traditionell waren Immobilienvermögen illiquide und Transaktionen konnten Wochen oder sogar Monate dauern, bis sie abgeschlossen waren. Die Tokenisierung – der Prozess der Aufteilung einer Immobilie in digitale Token, die Eigentumsanteile widerspiegeln – ermöglicht es Blockchain-basierten Systemen jedoch, Teileigentum an Immobilien zu unterstützen.
Genauer gesagt können wir Ihnen ein Beispiel dafür liefern, wie manche Leute es jetzt verwenden, oder mit anderen Worten, Fälle von Blockchain- und Krypto-Nutzung: Der Besitzer einer Immobilie in Israel verkaufte sie 2012 für fünftausend Bitcoins und markierte damit den ersten Fall erfasster Fall einer immobilienbezogenen Finanztransaktion. Heutzutage gibt es in Kanada, London, der Schweiz, Griechenland, Spanien, den USA und vor allem in den Vereinigten Arabischen Emiraten Kryptowährungs-Blockchain-Unternehmen für den Wohnungs- und Immobilienbereich. Die zunehmende Nutzung der Blockchain-Technologie in verschiedenen Sektoren ist trotz aller Vorteile mit Schwierigkeiten verbunden . Das Erfordernis rechtlicher Rahmenbedingungen und regulatorischer Klarheit zur Überwachung von Blockchain-basierten Transaktionen ist ein solches Hindernis. Da die Blockchain-Technologie herkömmliche Vorstellungen von Eigentum und Übertragung von Eigentum in Frage stellt, müssen Behörden neue Gesetze schaffen, die sich mit rechtlichen Fragen befassen, darunter Zuständigkeitsprobleme, Datenschutz und die Durchsetzung intelligenter Verträge. Ein weiteres großes Hindernis für die Implementierung von Blockchain in aktuelle Wohnsysteme und -verfahren ist die Kompatibilität. Inkompatible Protokolle oder Standards, die von verschiedenen dezentralen Plattformen verwendet werden, können die Integration in Altsysteme und den einfachen Datenaustausch erschweren. Um die Blockchain im Immobilienbereich vollständig zu nutzen und diese Hindernisse für die Interoperabilität zu überwinden, sind branchenweite Kooperations- und Standardisierungsinitiativen erforderlich.
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Über den Autor
Viktoriia ist Autorin zu verschiedenen Technologiethemen, darunter Web3.0, KI und Kryptowährungen. Ihre umfangreiche Erfahrung ermöglicht es ihr, aufschlussreiche Artikel für ein breiteres Publikum zu schreiben.
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