Улога блокчејна у револуционирању трансакција некретнинама и власништва над имовином
Укратко
Истраживање Блоцкцхаин-а у некретнинама: Овај чланак се бави трансформативним потенцијалом блоцкцхаин технологије у индустрији некретнина. Од побољшања транспарентности и сигурности до поједностављења трансакција и побољшања ликвидности тржишта, блоцкцхаин нуди бројне предности. Упркос обећању, изазови као што су регулаторна јасноћа и питања интероперабилности морају се решити ради широког усвајања. Испитујући случајеве употребе и потенцијална решења, овај чланак пружа увид у будућност блоцкцхаина у некретнинама
Нове технологије трансформишу конвенционалне методе пословања. Блоцкцхаин је један од оних концепата који изазива огроман развој. Прво је био познат као технолошка основа криптовалута попут биткоина, али сада трансформише бројне секторе, укључујући становање. Шта је крипто и блокчејн некретнина и како то функционише?
Блоцкцхаин је децентрализована књига трансакција или ланац повезаних блокова који се могу користити за дигитализацију било које врсте информација. Пошто се информације не могу мењати без одобрења већине учесника, технологија има потенцијал да послужи као алат за демонстрирање поузданости база података. Када су поузданост, поверење и одсуство преваре или крађе података неопходни, то је релевантно.
Како се блокчејн може користити у индустрији некретнина и које су његове предности? Транспарентност је једна од главних предности које блоцкцхаин нуди у трансакцијама некретнинама. Све заинтересоване стране—купци, продавци и агенти могу приступити заједничкој књизи која садржи комплетну историју имовине, укључујући промене власништва, заложна права и евиденцију о одржавању—користећи технологију децентрализоване књиге. Због ове транспарентности, мање су шансе за неслагање и нема потребе за посредницима да потврде легитимност папира.
Штавише, децентрализована књига може у великој мери скратити време трансакције. Пошто традиционалне стамбене трансакције укључују неколико страна и посредника, оне могу да захтевају много папирологије и да потрају дуго за обраду. Паметни уговори, који су самоизвршни уговори са условима уговора директно уписаним у код, користе децентрализацију за аутоматизацију низа задатака у вези са трансакцијама. Када се испуне одређени критеријуми, укључујући завршетак инспекција или испуњавање услова за финансирање, паметни уговори могу олакшати трансфер новца у индустрији некретнина. Процес трансакције може бити поједностављен овом аутоматизацијом, а повезани трошкови се такође могу смањити.
Поред тога, блокчејн апликације у некретнинама побољшавају сигурност и смањују могућност преваре у пословима. Пошто је књига децентрализована, подаци се чувају преко мреже рачунара, обезбеђујући заштиту од манипулације или промене. Пошто је свака трансакција криптографски повезана са оном пре ње, формира се ланац блокова који је скоро тешко променити уназад без промене свих блокова који долазе после ње. Ова непроменљивост смањује могућност лажних радњи као што су фалсификовање или превара са власништвом и гарантује тачност евиденције имовине.
Иако ће бити потребно и до десет година да нова технологија буде широко примењена, програмери већ активно раде на томе. Очекује се да ће технологија еволуирати од потенцијалне новине до алата од интереса за читаве економске секторе. Блоцкцхаин, на пример, може да се користи за организовање нових типова наслова, регистрација и трансакција у индустрији некретнина. Процес преноса власништва над имовином биће верификован од стране снимљених блокова блокчејн система, који ће такође верификовати податке власника, уговоре и новчане трансакције.
Metaverse Post сматра да ће то на неки начин уклонити треће стране — адвокате, агенте за некретнине и чланове особља регистрационих комора — који добијају провизије од трансакција. 1% до 2% минимум од укупне вредности трансакције. Штавише, биће мање шансе за превару приликом изнајмљивања или продаје станова, на пример, и мање времена утрошеног на трансакцију и припрему сертификата. Купци ће имати нон-стоп приступ специјализованим платформама које ће зауставити фалсификовање података и поједноставити процес прегледа имовине пре продаје. То је defiконачно, оно што улагање у некретнине у блокчејн у последње време чини тако примамљивим.
Способност блоцкцхаина да повећа ликвидност тржишта је кључна предност за индустрију некретнина. Традиционално, стамбена средства су била неликвидна, а трансакције би могле потрајати недељама или чак месецима да се заврше. Међутим, токенизација — процес раздвајања имовине на дигиталне токене који одражавају власничке улоге — омогућава системима заснованим на блокчејну да подрже делимично власништво над својствима.
Да будемо прецизнији, можемо да вам пружимо пример како га неки људи сада користе или другим речима, случајеве употребе блокчејна и криптовалута: Власник имања у Израелу га је продао за пет хиљада биткоина 2012. године, означавајући први евидентиран случај финансијске трансакције у вези са некретнинама. Данас су стамбене и блокчеин компаније везане за криптовалуте доступне у Канади, Лондону, Швајцарској, Грчкој, Шпанији, САД и углавном у УАЕ. Све веће употребе блокчејн технологије у различитим секторима су оптерећене потешкоћама упркос свим предностима које има . Захтјев за правним оквирима и регулаторном јасноћом за надгледање трансакција заснованих на блокчејну је једна од таквих препрека. Како блоцкцхаин технологија доводи у питање конвенционалне идеје о власништву и преносу имовине, власти треба да креирају нове законе који се баве правним питањима, укључујући проблеме надлежности, приватност података и спровођење паметних уговора. Још једна велика препрека за имплементацију блоцкцхаина у постојеће стамбене системе и процедуре је компатибилност. Некомпатибилни протоколи или стандарди које користе различите децентрализоване платформе могу отежати интеграцију са старим системима и лаку размену података. Да би се у потпуности искористио блоцкцхаин у некретнинама и превазишле ове препреке интероперабилности, неопходна је сарадња у целој индустрији и иницијативе за стандардизацију.
Одрицање од одговорности
У складу са Смернице пројекта Труст, имајте на уму да информације дате на овој страници нису намењене и не треба да се тумаче као правни, порески, инвестициони, финансијски или било који други облик савета. Важно је да инвестирате само оно што можете приуштити да изгубите и да тражите независан финансијски савет ако сумњате. За додатне информације, предлажемо да погледате одредбе и услове, као и странице помоћи и подршке које пружа издавач или оглашивач. MetaversePost је посвећен тачном, непристрасном извештавању, али тржишни услови су подложни променама без претходне најаве.
О аутору
Викторииа је писац о разним технолошким темама, укључујући Web3.0, АИ и криптовалуте. Њено велико искуство јој омогућава да пише проницљиве чланке за ширу публику.
više чланака
Викторииа је писац о разним технолошким темама, укључујући Web3.0, АИ и криптовалуте. Њено велико искуство јој омогућава да пише проницљиве чланке за ширу публику.
