रियल एस्टेट लेनदेन और संपत्ति स्वामित्व में क्रांति लाने में ब्लॉकचेन की भूमिका
संक्षेप में
रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन की खोज: यह लेख रियल एस्टेट उद्योग में ब्लॉकचेन तकनीक की परिवर्तनकारी क्षमता पर प्रकाश डालता है। पारदर्शिता और सुरक्षा बढ़ाने से लेकर लेनदेन को सुव्यवस्थित करने और बाजार की तरलता में सुधार करने तक, ब्लॉकचेन कई लाभ प्रदान करता है। वादे के बावजूद, व्यापक रूप से अपनाने के लिए नियामक स्पष्टता और अंतरसंचालनीयता मुद्दों जैसी चुनौतियों का समाधान किया जाना चाहिए। उपयोग के मामलों और संभावित समाधानों की जांच करके, यह लेख रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन के भविष्य में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है
उभरती प्रौद्योगिकियाँ व्यवसाय संचालित करने के पारंपरिक तरीकों को बदल रही हैं। ब्लॉकचेन उन अवधारणाओं में से एक है जो काफी बड़े विकास का कारण बन रही है। इसे पहले बिटकॉइन जैसी क्रिप्टोकरेंसी के तकनीकी आधार के रूप में जाना जाता था, लेकिन अब यह आवास सहित कई क्षेत्रों को बदल रहा है। क्रिप्टो और ब्लॉकचेन रियल एस्टेट क्या है और यह कैसे काम करता है?
ब्लॉकचेन लेन-देन का एक विकेन्द्रीकृत बही-खाता या जुड़े ब्लॉकों की एक श्रृंखला है जिसका उपयोग किसी भी प्रकार की जानकारी को डिजिटल बनाने के लिए किया जा सकता है। चूंकि अधिकांश प्रतिभागियों की मंजूरी के बिना जानकारी में बदलाव नहीं किया जा सकता है, इसलिए प्रौद्योगिकी में डेटाबेस की विश्वसनीयता प्रदर्शित करने के लिए एक उपकरण के रूप में काम करने की क्षमता है। जब निर्भरता, आत्मविश्वास और धोखाधड़ी या डेटा चोरी की अनुपस्थिति आवश्यक हो, तो यह प्रासंगिक है।
रियल एस्टेट उद्योग में ब्लॉकचेन का उपयोग कैसे किया जा सकता है और इसके क्या लाभ हैं? पारदर्शिता उन मुख्य लाभों में से एक है जो ब्लॉकचेन रियल एस्टेट लेनदेन में प्रदान करता है। विकेंद्रीकृत बहीखाता तकनीक का उपयोग करके सभी इच्छुक पक्ष-खरीदार, विक्रेता और एजेंट एक साझा बहीखाता तक पहुंच सकते हैं जिसमें स्वामित्व परिवर्तन, ग्रहणाधिकार और रखरखाव रिकॉर्ड सहित संपत्ति का पूरा इतिहास शामिल है। इस पारदर्शिता के कारण असहमति की संभावना कम होती है और कागजात की वैधता की पुष्टि करने के लिए बिचौलियों की आवश्यकता नहीं होती है।
इसके अलावा, एक विकेन्द्रीकृत खाता बही लेनदेन के समय को बहुत कम कर सकता है। चूंकि पारंपरिक आवास लेनदेन में कई पार्टियां और बिचौलिए शामिल होते हैं, इसलिए उनमें बहुत सारी कागजी कार्रवाई हो सकती है और प्रक्रिया में लंबा समय लग सकता है। स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट, जो समझौते की शर्तों के साथ स्वयं-निष्पादित अनुबंध हैं, सीधे कोड में डाल दिए जाते हैं, कई लेनदेन-संबंधी कार्यों को स्वचालित करने के लिए विकेंद्रीकरण का उपयोग करते हैं। जब कुछ मानदंड पूरे हो जाते हैं, जिसमें निरीक्षण पूरा करना या वित्तपोषण आवश्यकताओं को पूरा करना शामिल है, तो स्मार्ट अनुबंध रियल एस्टेट उद्योग में धन हस्तांतरित करना आसान बना सकते हैं। इस स्वचालन द्वारा लेनदेन प्रक्रिया को सरल बनाया जा सकता है, और संबंधित खर्चों को भी कम किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन एप्लिकेशन सुरक्षा में सुधार करते हैं और सौदों में धोखाधड़ी की संभावना को कम करते हैं। चूँकि बही-खाता विकेंद्रीकृत है, इसलिए डेटा को कंप्यूटर के नेटवर्क में रखा जाता है, जो हेरफेर या परिवर्तन से सुरक्षा प्रदान करता है। चूँकि प्रत्येक लेनदेन क्रिप्टोग्राफ़िक रूप से उसके पहले वाले से जुड़ा होता है, इसलिए ब्लॉकों की एक श्रृंखला बन जाती है जिसे उसके बाद आने वाले सभी ब्लॉकों को बदले बिना पीछे की ओर बदलना लगभग कठिन होता है। यह अपरिवर्तनीयता जालसाजी या स्वामित्व धोखाधड़ी जैसे धोखाधड़ीपूर्ण कृत्यों की संभावना को कम करती है और संपत्ति रिकॉर्ड की सटीकता की गारंटी देती है।
हालाँकि नई तकनीक का व्यापक रूप से उपयोग होने में दस साल तक का समय लगेगा, प्रोग्रामर पहले से ही इस पर सक्रिय रूप से काम कर रहे हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि प्रौद्योगिकी एक संभावित नवीनता से संपूर्ण आर्थिक क्षेत्रों के लिए रुचि के उपकरण के रूप में विकसित होगी। उदाहरण के लिए, ब्लॉकचेन का उपयोग रियल एस्टेट उद्योग में नए प्रकार के शीर्षक, पंजीकरण और लेनदेन को व्यवस्थित करने के लिए किया जा सकता है। संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया को ब्लॉकचेन सिस्टम के रिकॉर्ड किए गए ब्लॉकों द्वारा सत्यापित किया जाएगा, जो मालिक के डेटा, अनुबंध और धन लेनदेन को भी सत्यापित करेगा।
Metaverse Post सोचता है कि यह किसी तरह तीसरे पक्षों-वकीलों, रियाल्टारों और पंजीकरण कक्षों के स्टाफ सदस्यों को हटा देगा-जिन्हें लेनदेन से कमीशन मिलता है। कुल लेनदेन मूल्य का न्यूनतम 1% से 2%। इसके अलावा, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट किराए पर लेते या बेचते समय धोखाधड़ी की संभावना कम होगी, और लेनदेन और प्रमाणपत्र तैयार करने में कम समय खर्च होगा। ग्राहकों को विशेष प्लेटफार्मों तक चौबीसों घंटे पहुंच प्राप्त होगी जो डेटा धोखाधड़ी को रोकेंगे और बेचने से पहले संपत्तियों के निरीक्षण की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करेंगे। वह है defiहाल ही में ब्लॉकचेन रियल एस्टेट निवेश को इतना आकर्षक क्यों बना दिया गया है।
बाजार की तरलता बढ़ाने के लिए ब्लॉकचेन की क्षमता रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक प्रमुख लाभ है। परंपरागत रूप से, आवास परिसंपत्तियाँ अतरल रही हैं, और लेन-देन समाप्त होने में सप्ताह या महीने भी लग सकते हैं। हालाँकि, टोकनाइजेशन-किसी संपत्ति को डिजिटल टोकन में अलग करने की प्रक्रिया जो स्वामित्व हिस्सेदारी को दर्शाती है-ब्लॉकचेन-आधारित सिस्टम को संपत्तियों के आंशिक स्वामित्व का समर्थन करने की अनुमति देती है।
अधिक विशिष्ट होने के लिए, हम आपको एक उदाहरण प्रदान कर सकते हैं कि कुछ लोग अब इसका उपयोग कैसे करते हैं या दूसरे शब्दों में, ब्लॉकचेन और क्रिप्टो उपयोग के मामले: इज़राइल में एक संपत्ति के मालिक ने 2012 में इसे पांच हजार बिटकॉइन में बेच दिया, जो पहली बार था। रियल एस्टेट से संबंधित वित्तीय लेनदेन का मामला दर्ज किया गया। आज, क्रिप्टोक्यूरेंसी से संबंधित आवासीय और रियल एस्टेट ब्लॉकचेन कंपनियां कनाडा, लंदन, स्विटजरलैंड, ग्रीस, स्पेन, अमेरिका और ज्यादातर संयुक्त अरब अमीरात में उपलब्ध हैं। ब्लॉकचेन तकनीक के विभिन्न क्षेत्रों द्वारा बढ़ते उपयोग इसके सभी लाभों के बावजूद कठिनाइयों से ग्रस्त हैं। . ब्लॉकचेन-आधारित लेनदेन की निगरानी के लिए कानूनी ढांचे और नियामक स्पष्टता की आवश्यकता ऐसी ही एक बाधा है। चूंकि ब्लॉकचेन तकनीक संपत्ति के स्वामित्व और हस्तांतरण के पारंपरिक विचारों को चुनौती देती है, इसलिए अधिकारियों को नए कानून बनाने की जरूरत है जो न्यायिक समस्याओं, डेटा गोपनीयता और स्मार्ट अनुबंध प्रवर्तन सहित कानूनी मामलों को संभाल सकें। वर्तमान आवास प्रणालियों और प्रक्रियाओं में ब्लॉकचेन को लागू करने में एक और बड़ी बाधा अनुकूलता है। विभिन्न विकेन्द्रीकृत प्लेटफार्मों द्वारा उपयोग किए जाने वाले असंगत प्रोटोकॉल या मानक विरासत प्रणालियों के साथ एकीकृत करना और आसानी से डेटा का आदान-प्रदान करना अधिक कठिन बना सकते हैं। रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन का पूरी तरह से उपयोग करने और अंतरसंचालनीयता में इन बाधाओं को दूर करने के लिए, उद्योग-व्यापी सहयोग और मानकीकरण पहल की आवश्यकता है।
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के बारे में लेखक
विक्टोरिया विभिन्न प्रौद्योगिकी विषयों पर लेखिका हैं Web3.0, एआई और क्रिप्टोकरेंसी। उनका व्यापक अनुभव उन्हें व्यापक दर्शकों के लिए ज्ञानवर्धक लेख लिखने की अनुमति देता है।
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