Роль блокчейну в революції операцій з нерухомістю та власності
Коротко
Дослідження блокчейну в сфері нерухомості: у цій статті розглядається трансформаційний потенціал технології блокчейну в галузі нерухомості. Від підвищення прозорості та безпеки до оптимізації транзакцій і покращення ліквідності ринку, блокчейн пропонує численні переваги. Незважаючи на обіцянки, для широкого впровадження необхідно вирішити такі проблеми, як нормативна ясність і проблеми взаємодії. Досліджуючи випадки використання та потенційні рішення, ця стаття дає уявлення про майбутнє блокчейну в сфері нерухомості
Нові технології змінюють традиційні методи ведення бізнесу. Блокчейн — одна з тих концепцій, яка викликає досить великий розвиток. Спочатку він був відомий як технологічна основа таких криптовалют, як біткойн, але зараз він трансформує низку секторів, у тому числі житло. Що таке криптовалюта та блокчейн-нерухомість і як це працює?
Блокчейн — це децентралізована книга транзакцій або ланцюжок пов’язаних блоків, які можна використовувати для оцифровки будь-якої інформації. Оскільки інформація не може бути змінена без схвалення більшості учасників, технологія має потенціал слугувати інструментом для демонстрації надійності баз даних. Коли необхідні надійність, впевненість і відсутність шахрайства чи крадіжки даних, це актуально.
Як блокчейн можна використовувати в галузі нерухомості та які його переваги? Прозорість є однією з головних переваг блокчейну в операціях з нерухомістю. Усі зацікавлені сторони — покупці, продавці та агенти — можуть отримати доступ до спільної книги, яка містить повну історію майна, включаючи зміни власності, права застави та записи про технічне обслуговування, використовуючи технологію децентралізованої книги. Завдяки такій прозорості зменшується ймовірність розбіжностей і немає потреби в посередниках для підтвердження легітимності документів.
Крім того, децентралізована книга може значно скоротити час транзакцій. Оскільки традиційні операції з житлом включають кілька сторін і посередників, вони можуть спричинити за собою багато паперової роботи та тривалий час для їх обробки. Розумні контракти, які є самовиконуваними контрактами з умовами угоди, безпосередньо вміщеними в код, використовують децентралізацію для автоматизації ряду завдань, пов’язаних із транзакціями. Коли виконуються певні критерії, включаючи завершення перевірок або виконання вимог щодо фінансування, розумні контракти можуть полегшити переказ грошей у сфері нерухомості. Ця автоматизація може спростити процес транзакції, а також зменшити відповідні витрати.
Крім того, блокчейн-додатки в сфері нерухомості покращують безпеку та знижують можливість шахрайства в угодах. Оскільки реєстр децентралізований, дані зберігаються в мережі комп’ютерів, забезпечуючи захист від маніпуляцій або змін. Оскільки кожна транзакція криптографічно пов’язана з попередньою, формується ланцюжок блоків, який майже важко змінити у зворотному напрямку, не змінюючи також усі наступні блоки. Ця незмінність зменшує ймовірність шахрайства, наприклад підробки або шахрайства з правом власності, і гарантує точність записів власності.
Хоча на широке застосування нової технології знадобиться до десяти років, програмісти вже над нею активно працюють. Очікується, що технологія еволюціонуватиме від потенційної новинки до інструменту, який цікавить цілі сектори економіки. Блокчейн, наприклад, можна використовувати для організації нових типів прав власності, реєстрацій і транзакцій у сфері нерухомості. Процес передачі права власності на майно перевірятиметься записаними блоками системи блокчейн, які також перевірятимуть дані власника, контракти та грошові операції.
Metaverse Post вважає, що це якимось чином усуне третіх осіб — адвокатів, ріелторів і співробітників реєстраційних палат, які отримують комісійні від угод. Мінімум від 1% до 2% від загальної вартості транзакції. Крім того, зменшиться ймовірність шахрайства, наприклад, при оренді чи продажу квартири, а також менше часу витрачатиметься на угоду та підготовку довідки. Клієнти матимуть цілодобовий доступ до спеціалізованих платформ, які зупинять фальсифікацію даних і спростять процес перевірки нерухомості перед продажем. це так defiЗрештою, що робить блокчейн-інвестування в нерухомість таким спокусливим останнім часом.
Здатність блокчейну підвищувати ліквідність ринку є ключовою перевагою для галузі нерухомості. Традиційно житлові активи були неліквідними, а завершення транзакцій могло тривати тижні або навіть місяці. Однак токенізація — процес поділу власності на цифрові токени, які відображають частку власності — дозволяє системам на основі блокчейну підтримувати часткове володіння властивостями.
Щоб бути більш конкретним, ми можемо навести вам приклад того, як деякі люди використовують його зараз, або, іншими словами, випадки використання блокчейну та криптовалюти: власник нерухомості в Ізраїлі продав її за п’ять тисяч біткойнів у 2012 році, ставши першим зареєстрований випадок фінансової операції, пов’язаної з нерухомістю. Сьогодні блокчейн-компанії, пов’язані з криптовалютою, доступні в Канаді, Лондоні, Швейцарії, Греції, Іспанії, США та переважно в ОАЕ. Розширення використання технології блокчейну в різних секторах стикається з труднощами, незважаючи на всі її переваги. . Вимога до законодавчої бази та нормативної чіткості для нагляду за транзакціями на основі блокчейну є однією з таких перешкод. Оскільки технологія блокчейн кидає виклик звичайним уявленням про володіння та передачу власності, владі необхідно створити нові закони, які б вирішували юридичні питання, включаючи проблеми юрисдикції, конфіденційності даних і забезпечення виконання розумних контрактів. Ще однією основною перешкодою для впровадження блокчейну в поточні системи та процедури житла є сумісність. Несумісні протоколи або стандарти, які використовуються різними децентралізованими платформами, можуть ускладнити інтеграцію із застарілими системами та простий обмін даними. Щоб повною мірою використовувати блокчейн у сфері нерухомості та подолати ці перешкоди для сумісності, необхідні ініціативи зі співробітництва та стандартизації в усій галузі.
відмова
Відповідно до Правила проекту Trust, будь ласка, зверніть увагу, що інформація, надана на цій сторінці, не призначена і не повинна тлумачитися як юридична, податкова, інвестиційна, фінансова або будь-яка інша форма консультації. Важливо інвестувати лише те, що ви можете дозволити собі втратити, і звернутися за незалежною фінансовою порадою, якщо у вас виникнуть сумніви. Щоб отримати додаткову інформацію, ми пропонуємо звернутися до положень та умов, а також до сторінок довідки та підтримки, наданих емітентом або рекламодавцем. MetaversePost прагне до точного, неупередженого звітування, але ринкові умови можуть змінюватися без попередження.
про автора
Вікторія пише про різноманітні технологічні теми, зокрема Web3.0, ШІ та криптовалюти. Її великий досвід дозволяє їй писати проникливі статті для широкої аудиторії.
інші статті
Вікторія пише про різноманітні технологічні теми, зокрема Web3.0, ШІ та криптовалюти. Її великий досвід дозволяє їй писати проникливі статті для широкої аудиторії.
