Úloha blockchainu pri revolúcii realitných transakcií a vlastníctva nehnuteľností
Stručne
Skúmanie blockchainu v realitách: Tento článok sa ponorí do transformačného potenciálu technológie blockchain v realitnom priemysle. Od zvýšenia transparentnosti a bezpečnosti až po zefektívnenie transakcií a zlepšenie likvidity trhu ponúka blockchain množstvo výhod. Napriek prísľubu sa musia riešiť problémy, ako je jasnosť regulácie a problémy interoperability, aby bolo možné široko prijať. Preskúmaním prípadov použitia a potenciálnych riešení poskytuje tento článok pohľad na budúcnosť blockchainu v oblasti nehnuteľností
Nové technológie transformujú konvenčné metódy podnikania. Blockchain je jedným z tých konceptov, ktoré spôsobujú pomerne obrovský rozvoj. Najprv bol známy ako technologický základ kryptomien, ako je bitcoin, ale teraz transformuje množstvo sektorov vrátane bývania. Čo sú krypto a blockchain nehnuteľnosti a ako fungujú?
Blockchain je decentralizovaná účtovná kniha transakcií alebo reťazec prepojených blokov, ktoré možno použiť na digitalizáciu akéhokoľvek druhu informácií. Keďže informácie nemožno meniť bez súhlasu väčšiny účastníkov, technológia má potenciál slúžiť ako nástroj na preukázanie spoľahlivosti databáz. Keď je potrebná spoľahlivosť, dôvera a absencia podvodov alebo krádeží údajov, je to dôležité.
Ako sa dá blockchain využiť v realitnom priemysle a aké sú jeho výhody? Transparentnosť je jednou z hlavných výhod, ktoré blockchain ponúka pri realitných transakciách. Všetky zainteresované strany – kupujúci, predajcovia a agenti majú prístup k zdieľanej knihe, ktorá obsahuje kompletnú históriu majetku vrátane zmien vlastníctva, záložných práv a záznamov o údržbe – pomocou technológie decentralizovanej knihy. Vďaka tejto transparentnosti je menšia šanca na nesúhlas a nie je potrebné, aby sprostredkovatelia potvrdzovali legitimitu dokumentov.
Okrem toho môže decentralizovaná účtovná kniha výrazne skrátiť časy transakcií. Keďže tradičné transakcie s bývaním zahŕňajú niekoľko strán a sprostredkovateľov, môžu si vyžadovať veľa papierovania a ich spracovanie trvá dlho. Inteligentné zmluvy, čo sú samovykonateľné zmluvy s podmienkami dohody priamo vloženými do kódu, využívajú decentralizáciu na automatizáciu množstva úloh súvisiacich s transakciami. Keď sú splnené určité kritériá, vrátane dokončenia inšpekcií alebo splnenia požiadaviek na financovanie, inteligentné zmluvy môžu uľahčiť prevod peňazí v odvetví nehnuteľností. Touto automatizáciou je možné zjednodušiť proces transakcie a znížiť súvisiace náklady.
Aplikácie blockchainu v oblasti nehnuteľností navyše zlepšujú bezpečnosť a znižujú možnosť podvodov pri obchodoch. Keďže účtovná kniha je decentralizovaná, údaje sa uchovávajú v sieti počítačov, čo poskytuje ochranu pred manipuláciou alebo zmenou. Keďže každá transakcia je kryptograficky prepojená s tou, ktorá predchádzala, vytvorí sa reťaz blokov, ktoré je takmer ťažké zmeniť späť bez toho, aby sa zmenili aj všetky bloky, ktoré prídu po nej. Táto nemennosť znižuje možnosť podvodných činov, ako je falšovanie alebo podvod s vlastníckym právom, a zaručuje presnosť záznamov o majetku.
Hoci bude trvať až desať rokov, kým sa nová technológia začne vo veľkom využívať, programátori na nej už aktívne pracujú. Predpokladá sa, že technológia sa vyvinie z potenciálnej novinky na nástroj, o ktorý majú záujem celé ekonomické sektory. Blockchain môže byť napríklad použitý na organizovanie nových typov titulov, registrácií a transakcií v realitnom priemysle. Proces prevodu vlastníctva majetku bude overený blokmi zaznamenanými v blockchainovom systéme, ktoré tiež overia údaje vlastníka, zmluvy a peňažné transakcie.
Metaverse Post si myslí, že to nejakým spôsobom odstráni tretie strany – právnikov, realitných kancelárií a zamestnancov registračných komôr – ktorí dostávajú provízie z transakcií. 1% až 2% minimálne z celkovej hodnoty transakcie. Okrem toho bude menšia šanca na podvody napríklad pri prenájme alebo predaji bytov a menej času stráveného prípravou transakcie a certifikátu. Zákazníci budú mať nepretržitý prístup k špecializovaným platformám, ktoré zastavia falšovanie údajov a zefektívnia proces kontroly nehnuteľností pred predajom. To je defipráve to, prečo je investovanie do blockchainových nehnuteľností v poslednej dobe také lákavé.
Schopnosť blockchainu zvýšiť likviditu trhu je kľúčovou výhodou pre realitný priemysel. Aktíva v oblasti bývania boli tradične nelikvidné a dokončenie transakcií môže trvať týždne alebo dokonca mesiace. Tokenizácia – proces rozdeľovania nehnuteľnosti na digitálne tokeny, ktoré odrážajú podiely na vlastníctve – však umožňuje systémom založeným na blockchaine podporovať čiastočné vlastníctvo nehnuteľností.
Aby sme boli konkrétnejší, môžeme vám poskytnúť príklad toho, ako to niektorí ľudia používajú teraz, alebo inými slovami, prípady používania blockchainu a kryptomien: Majiteľ nehnuteľnosti v Izraeli ju predal za päťtisíc bitcoinov v roku 2012, čím po prvý raz zaznamenaný prípad finančnej transakcie súvisiacej s nehnuteľnosťou. Dnes sú rezidenčné a realitné blockchainové spoločnosti súvisiace s kryptomenami dostupné v Kanade, Londýne, Švajčiarsku, Grécku, Španielsku, USA a väčšinou v Spojených arabských emirátoch. Rozširujúce sa využívanie technológie blockchain rôznymi sektormi je sužované problémami napriek všetkým jej výhodám. . Jednou z takýchto prekážok je požiadavka právnych rámcov a regulačnej jasnosti na dohľad nad transakciami založenými na blockchaine. Keďže technológia blockchain spochybňuje konvenčné predstavy o vlastníctve a prevode majetku, orgány musia vytvoriť nové zákony, ktoré sa budú zaoberať právnymi záležitosťami, vrátane jurisdikčných problémov, ochrany osobných údajov a inteligentného presadzovania zmlúv. Ďalšou veľkou prekážkou implementácie blockchainu do súčasných systémov bývania a postupov je kompatibilita. Nekompatibilné protokoly alebo štandardy používané rôznymi decentralizovanými platformami môžu sťažiť integráciu so staršími systémami a jednoduchú výmenu údajov. Na plné využitie blockchainu v realitách a prekonanie týchto prekážok interoperability sú potrebné iniciatívy spolupráce a štandardizácie v rámci celého odvetvia.
Vylúčenie zodpovednosti
V súlade s Pokyny k projektu Trust, uvedomte si, že informácie uvedené na tejto stránke nie sú zamýšľané a nemali by byť interpretované ako právne, daňové, investičné, finančné alebo iné formy poradenstva. Je dôležité investovať len toľko, koľko si môžete dovoliť stratiť a v prípade akýchkoľvek pochybností vyhľadať nezávislé finančné poradenstvo. Ak chcete získať ďalšie informácie, odporúčame vám pozrieť si zmluvné podmienky, ako aj stránky pomoci a podpory poskytnuté vydavateľom alebo inzerentom. MetaversePost sa zaviazala poskytovať presné a nezaujaté správy, ale podmienky na trhu sa môžu zmeniť bez upozornenia.
O autorovi
Viktoriia je spisovateľkou na rôzne technologické témy vrátane Web30, AI a kryptomeny. Jej rozsiahle skúsenosti jej umožňujú písať zaujímavé články pre širšie publikum.
Ďalšie články
Viktoriia je spisovateľkou na rôzne technologické témy vrátane Web30, AI a kryptomeny. Jej rozsiahle skúsenosti jej umožňujú písať zaujímavé články pre širšie publikum.
