Роль блокчейна в революционизации сделок с недвижимостью и владения ею
Коротко
Изучение блокчейна в сфере недвижимости. В этой статье рассматривается преобразовательный потенциал технологии блокчейн в сфере недвижимости. Блокчейн предлагает множество преимуществ: от повышения прозрачности и безопасности до оптимизации транзакций и улучшения рыночной ликвидности. Несмотря на обещания, для широкого внедрения необходимо решить такие проблемы, как ясность регулирования и вопросы совместимости. Рассматривая варианты использования и потенциальные решения, эта статья дает представление о будущем блокчейна в сфере недвижимости.
Новые технологии трансформируют традиционные методы ведения бизнеса. Блокчейн — одна из тех концепций, которая вызвала огромное развитие. Впервые он был известен как технологическая основа таких криптовалют, как Биткойн, но теперь он трансформирует ряд секторов, включая жилищное строительство. Что такое криптовалюта и блокчейн-недвижимость и как она работает?
Блокчейн — это децентрализованный реестр транзакций или цепочка связанных блоков, которые можно использовать для оцифровки любого вида информации. Поскольку информация не может быть изменена без одобрения большинства участников, технология потенциально может служить инструментом демонстрации надежности баз данных. Когда необходимы надежность, уверенность и отсутствие мошенничества или кражи данных, это актуально.
Как можно использовать блокчейн в сфере недвижимости и каковы его преимущества? Прозрачность — одно из основных преимуществ, которые блокчейн предлагает при сделках с недвижимостью. Все заинтересованные стороны — покупатели, продавцы и агенты — могут получить доступ к общему реестру, который содержит полную историю собственности, включая изменения прав собственности, залоговое право и записи об обслуживании, используя технологию децентрализованного реестра. Благодаря такой прозрачности меньше шансов разногласий и нет необходимости в посредниках для подтверждения легитимности документов.
Более того, децентрализованный реестр может значительно сократить время транзакций. Поскольку в традиционных сделках с жильем участвуют несколько сторон и посредников, они могут потребовать большого количества документов и длиться долго. Смарт-контракты, которые представляют собой самоисполняющиеся контракты, условия соглашения которых непосредственно записаны в коде, используют децентрализацию для автоматизации ряда задач, связанных с транзакциями. При соблюдении определенных критериев, включая завершение проверок или выполнение требований по финансированию, смарт-контракты могут упростить перевод денег в сфере недвижимости. Благодаря этой автоматизации процесс транзакции может быть упрощен, а соответствующие расходы также могут быть уменьшены.
Кроме того, приложения блокчейна в сфере недвижимости повышают безопасность и снижают вероятность мошенничества при сделках. Поскольку реестр децентрализован, данные хранятся в сети компьютеров, обеспечивая защиту от манипуляций или изменений. Поскольку каждая транзакция криптографически связана с предыдущей, формируется цепочка блоков, которую практически невозможно изменить в обратном направлении, не меняя при этом все блоки, следующие за ней. Эта неизменность снижает вероятность мошеннических действий, таких как подделка или мошенничество с правами собственности, и гарантирует точность записей об имуществе.
Хотя для широкого применения новой технологии потребуется до десяти лет, программисты уже активно над ней работают. Ожидается, что технология превратится из потенциальной новинки в инструмент, представляющий интерес для целых секторов экономики. Например, блокчейн может использоваться для организации новых типов прав собственности, регистраций и транзакций в сфере недвижимости. Процесс передачи права собственности на имущество будет проверяться записанными блоками системы блокчейн, которые также будут проверять данные владельца, контракты и денежные транзакции.
Metaverse Post считает, что это каким-то образом устранит третьих лиц — адвокатов, риэлторов и сотрудников регистрационных палат, — получающих комиссионные от сделок. Минимум 1–2 % от общей суммы транзакции. Кроме того, будет меньше шансов мошенничества, например, при аренде или продаже квартир, а также меньше времени, затрачиваемого на оформление сделки и оформление сертификата. Клиенты получат круглосуточный доступ к специализированным платформам, которые предотвратят фальсификацию данных и упростят процесс проверки недвижимости перед продажей. Это defiименно поэтому в последнее время инвестиции в недвижимость с использованием блокчейна становятся такими заманчивыми.
Способность блокчейна увеличивать ликвидность рынка является ключевым преимуществом для индустрии недвижимости. Традиционно жилищные активы были неликвидными, и завершение сделок могло занять недели или даже месяцы. Однако токенизация — процесс разделения собственности на цифровые токены, которые отражают долю владения, — позволяет системам на основе блокчейна поддерживать долевое владение собственностью.
Чтобы быть более конкретным, мы можем предоставить вам пример того, как некоторые люди используют его сейчас, или, другими словами, случаи использования блокчейна и криптовалюты: Владелец недвижимости в Израиле продал ее за пять тысяч биткойнов в 2012 году, что стало первым зарегистрирован случай финансовой сделки, связанной с недвижимостью. Сегодня компании, связанные с блокчейном в сфере жилой недвижимости и недвижимости, доступны в Канаде, Лондоне, Швейцарии, Греции, Испании, США и в основном в ОАЭ. Расширение использования технологии блокчейн в различных секторах сталкивается с трудностями, несмотря на все ее преимущества. . Одним из таких препятствий является требование наличия правовой базы и ясности регулирования для надзора за транзакциями на основе блокчейна. Поскольку технология блокчейна бросает вызов традиционным представлениям о владении и передаче собственности, властям необходимо создать новые законы, регулирующие юридические вопросы, включая юрисдикционные проблемы, конфиденциальность данных и обеспечение соблюдения смарт-контрактов. Еще одним серьезным препятствием на пути внедрения блокчейна в существующие жилищные системы и процедуры является совместимость. Несовместимые протоколы или стандарты, используемые различными децентрализованными платформами, могут затруднить интеграцию с устаревшими системами и облегчить обмен данными. Чтобы в полной мере использовать блокчейн в сфере недвижимости и преодолеть эти препятствия на пути к совместимости, необходимы общеотраслевые инициативы по сотрудничеству и стандартизации.
Отказ от ответственности
В соответствии с Руководство трастового проектаОбратите внимание, что информация, представленная на этой странице, не предназначена и не должна интерпретироваться как юридическая, налоговая, инвестиционная, финансовая или любая другая форма консультации. Важно инвестировать только то, что вы можете позволить себе потерять, и обращаться за независимой финансовой консультацией, если у вас есть какие-либо сомнения. Для получения дополнительной информации мы предлагаем обратиться к положениям и условиям, а также к страницам справки и поддержки, предоставленным эмитентом или рекламодателем. MetaversePost стремится предоставлять точную и объективную отчетность, однако рыночные условия могут быть изменены без предварительного уведомления.
Об авторе
Виктория пишет на различные технологические темы, в том числе Web3.0, ИИ и криптовалюты. Ее обширный опыт позволяет ей писать содержательные статьи для более широкой аудитории.
Другие статьи
Виктория пишет на различные технологические темы, в том числе Web3.0, ИИ и криптовалюты. Ее обширный опыт позволяет ей писать содержательные статьи для более широкой аудитории.
