O papel do Blockchain na revolução das transações imobiliárias e da propriedade
Em Breve
Explorando Blockchain no setor imobiliário: Este artigo investiga o potencial transformador da tecnologia blockchain no setor imobiliário. Desde o aumento da transparência e segurança até a simplificação das transações e melhoria da liquidez do mercado, o blockchain oferece inúmeros benefícios. Apesar da promessa, desafios como a clareza regulamentar e questões de interoperabilidade devem ser abordados para uma adoção generalizada. Ao examinar casos de uso e soluções potenciais, este artigo fornece insights sobre o futuro do blockchain no setor imobiliário
As tecnologias emergentes estão transformando os métodos convencionais de condução de negócios. Blockchain é um daqueles conceitos que está causando um grande desenvolvimento. Foi inicialmente conhecido como a base tecnológica de criptomoedas como o Bitcoin, mas agora está transformando vários setores, incluindo o imobiliário. O que são imóveis criptográficos e blockchain e como funcionam?
Blockchain é um livro-razão descentralizado de transações ou uma cadeia de blocos conectados que podem ser usados para digitalizar qualquer tipo de informação. Dado que a informação não pode ser alterada sem a aprovação da maioria dos participantes, a tecnologia tem potencial para servir como ferramenta para demonstrar a fiabilidade das bases de dados. Quando confiabilidade, confiança e ausência de fraude ou roubo de dados são necessárias, isso é relevante.
Como o blockchain pode ser usado no setor imobiliário e quais são seus benefícios? A transparência é uma das principais vantagens que o blockchain oferece nas transações imobiliárias. Todas as partes interessadas – compradores, vendedores e agentes podem acessar um livro-razão compartilhado que contém um histórico completo da propriedade, incluindo mudanças de propriedade, gravames e registros de manutenção – usando tecnologia de livro-razão descentralizado. Devido a esta transparência, há menos probabilidade de divergências e não há necessidade de intermediários para confirmar a legitimidade dos papéis.
Além disso, um livro-razão descentralizado pode reduzir significativamente o tempo de transação. Como as transações habitacionais tradicionais incluem várias partes e intermediários, elas podem envolver muita papelada e levar muito tempo para serem processadas. Os contratos inteligentes, que são contratos autoexecutáveis com os termos do acordo diretamente colocados em código, utilizam a descentralização para automatizar uma série de tarefas relacionadas com transações. Quando determinados critérios são atendidos, incluindo a conclusão de inspeções ou o cumprimento de requisitos de financiamento, os contratos inteligentes podem facilitar a transferência de dinheiro no setor imobiliário. O processo de transação pode ser simplificado por esta automação e as despesas relacionadas também podem ser reduzidas.
Além disso, as aplicações blockchain no setor imobiliário melhoram a segurança e reduzem a possibilidade de fraude em negócios. Como o livro-razão é descentralizado, os dados são mantidos em uma rede de computadores, proporcionando proteção contra manipulação ou alteração. Como cada transação está criptograficamente conectada à anterior, forma-se uma cadeia de blocos que é quase difícil de alterar para trás sem alterar também todos os blocos que vêm depois dela. Esta imutabilidade reduz a possibilidade de atos fraudulentos como falsificação ou fraude de títulos e garante a exatidão dos registos de propriedade.
Embora demore até dez anos para que a nova tecnologia seja amplamente utilizada, os programadores já estão trabalhando ativamente nela. Prevê-se que a tecnologia evoluirá de uma potencial novidade para uma ferramenta de interesse para sectores económicos inteiros. Blockchain, por exemplo, pode ser usado para organizar novos tipos de títulos, registros e transações no setor imobiliário. O processo de transferência de propriedade será verificado pelos blocos registrados do sistema blockchain, que também verificará os dados do proprietário, contratos e transações monetárias.
Metaverse Post pensa que isso irá, de alguma forma, remover terceiros – advogados, corretores de imóveis e funcionários das câmaras de registro – que recebem comissões pelas transações. 1% a 2% no mínimo do valor total da transação. Além disso, haverá menos chances de fraude no aluguel ou venda de apartamentos, por exemplo, e menos tempo gasto em transações e preparação de certificados. Os clientes terão acesso XNUMX horas por dia a plataformas especializadas que impedirão a falsificação de dados e agilizarão o processo de inspeção de propriedades antes da venda. Isso é defiDefinitivamente o que torna o investimento imobiliário em blockchain tão tentador recentemente.
A capacidade do blockchain de aumentar a liquidez do mercado é um benefício importante para o setor imobiliário. Tradicionalmente, os activos imobiliários têm sido ilíquidos e as transacções podem levar semanas ou mesmo meses a serem concluídas. No entanto, a tokenização – o processo de separação de uma propriedade em tokens digitais que refletem as participações de propriedade – permite que sistemas baseados em blockchain apoiem a propriedade fracionada de propriedades.
Para ser mais específico, podemos fornecer um exemplo de como algumas pessoas o usam agora ou, em outras palavras, casos de uso de blockchain e criptografia: O proprietário de uma propriedade em Israel vendeu-a por cinco mil bitcoins em 2012, marcando o primeiro caso registrado de transação financeira relacionada a imóveis. Hoje, empresas de blockchain residenciais e imobiliárias relacionadas a criptomoedas estão disponíveis no Canadá, Londres, Suíça, Grécia, Espanha, EUA e principalmente nos Emirados Árabes Unidos. . A exigência de quadros jurídicos e clareza regulatória para supervisionar as transações baseadas em blockchain é uma dessas barreiras. À medida que a tecnologia blockchain desafia as ideias convencionais de propriedade e transferência de propriedade, as autoridades precisam de criar novas leis que tratem de questões jurídicas, incluindo problemas jurisdicionais, privacidade de dados e aplicação inteligente de contratos. Outro grande obstáculo à implementação do blockchain nos atuais sistemas e procedimentos habitacionais é a compatibilidade. Protocolos ou padrões incompatíveis usados por várias plataformas descentralizadas podem dificultar a integração com sistemas legados e a troca fácil de dados. Para utilizar plenamente o blockchain no setor imobiliário e superar esses obstáculos à interoperabilidade, são necessárias iniciativas de cooperação e padronização em todo o setor.
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Sobre o autor
Viktoriia é escritora sobre uma variedade de tópicos de tecnologia, incluindo Web3.0, IA e criptomoedas. Sua vasta experiência lhe permite escrever artigos perspicazes para um público mais amplo.
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