Rola Blockchain w rewolucjonizowaniu transakcji na rynku nieruchomości i własności nieruchomości
W skrócie
Odkrywanie Blockchain w nieruchomościach: W tym artykule zagłębiamy się w transformacyjny potencjał technologii blockchain w branży nieruchomości. Od zwiększenia przejrzystości i bezpieczeństwa po usprawnienie transakcji i poprawę płynności rynku, blockchain oferuje wiele korzyści. Pomimo obietnic, aby zapewnić powszechne przyjęcie, należy stawić czoła wyzwaniom, takim jak przejrzystość przepisów i kwestie interoperacyjności. Analizując przypadki użycia i potencjalne rozwiązania, artykuł ten zapewnia wgląd w przyszłość blockchainu w nieruchomościach
Pojawiające się technologie zmieniają tradycyjne sposoby prowadzenia biznesu. Blockchain to jedna z tych koncepcji, która powoduje dość duży rozwój. Początkowo była znana jako podstawa technologiczna kryptowalut takich jak Bitcoin, ale obecnie przekształca wiele sektorów, w tym mieszkalnictwo. Czym są nieruchomości kryptowalutowe i blockchain i jak działają?
Blockchain to zdecentralizowana księga transakcji lub łańcuch połączonych bloków, które można wykorzystać do digitalizacji dowolnego rodzaju informacji. Ponieważ informacji nie można zmieniać bez zgody większości uczestników, technologia może służyć jako narzędzie do wykazywania wiarygodności baz danych. Kiedy niezbędna jest niezawodność, pewność i brak oszustw lub kradzieży danych, jest to istotne.
Jak można wykorzystać blockchain w branży nieruchomości i jakie są jego zalety? Przejrzystość to jedna z głównych zalet, jakie oferuje blockchain w transakcjach na rynku nieruchomości. Wszystkie zainteresowane strony — kupujący, sprzedający i agenci — mają dostęp do wspólnej księgi głównej, która zawiera pełną historię nieruchomości, w tym zmiany własności, zastawy i dokumentację konserwacyjną — dzięki technologii zdecentralizowanej księgi. Dzięki tej przejrzystości ryzyko nieporozumienia jest mniejsze i nie ma potrzeby potwierdzania legalności dokumentów przez pośredników.
Co więcej, zdecentralizowana księga może znacznie skrócić czas transakcji. Ponieważ w tradycyjnych transakcjach mieszkaniowych uczestniczy kilka stron i pośredników, mogą one wiązać się z dużą ilością formalności, a ich przetwarzanie może zająć dużo czasu. Inteligentne kontrakty, czyli umowy samowykonujące, których warunki umowy są bezpośrednio zapisane w kodzie, wykorzystują decentralizację do automatyzacji szeregu zadań związanych z transakcjami. Po spełnieniu określonych kryteriów, m.in. dokończeniu inspekcji czy spełnieniu wymogów finansowych, inteligentne kontrakty mogą ułatwić transfer pieniędzy w branży nieruchomości. Dzięki tej automatyzacji można uprościć proces transakcyjny, a także zmniejszyć związane z nim wydatki.
Dodatkowo zastosowania blockchain w nieruchomościach poprawiają bezpieczeństwo i zmniejszają możliwość oszustw w transakcjach. Ponieważ księga jest zdecentralizowana, dane są przechowywane w sieci komputerów, co zapewnia ochronę przed manipulacją lub zmianami. Ponieważ każda transakcja jest kryptograficznie połączona z poprzednią, tworzy się łańcuch bloków, który jest prawie trudny do zmiany wstecz bez zmiany wszystkich bloków, które po niej następują. Ta niezmienność ogranicza możliwość oszukańczych działań, takich jak fałszerstwo lub oszustwo związane z tytułem, i gwarantuje dokładność zapisów dotyczących majątku.
Choć zanim nowa technologia będzie powszechnie stosowana, minie nawet dziesięć lat, programiści już nad nią aktywnie pracują. Przewiduje się, że technologia ta ewoluuje od potencjalnej nowości do narzędzia będącego przedmiotem zainteresowania całych sektorów gospodarki. Blockchain może na przykład służyć do organizowania nowych typów tytułów, rejestracji i transakcji w branży nieruchomości. Proces przenoszenia własności nieruchomości będzie weryfikowany za pomocą zarejestrowanych bloków systemu blockchain, które będą również weryfikować dane właściciela, umowy i transakcje pieniężne.
Metaverse Post uważa, że w jakiś sposób usunie to strony trzecie – prawników, pośredników w obrocie nieruchomościami i pracowników izb rejestracyjnych – które będą otrzymywać prowizje od transakcji. Minimum 1% do 2% całkowitej wartości transakcji. Ponadto zmniejszy się ryzyko oszustwa na przykład przy wynajmie lub sprzedaży mieszkań oraz skróci się czas poświęcony na transakcję i przygotowanie certyfikatu. Klienci będą mieli całodobowy dostęp do wyspecjalizowanych platform, które zapobiegną fałszowaniu danych i usprawnią proces kontroli nieruchomości przed sprzedażą. Jest to defido końca, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości oparte na technologii blockchain jest ostatnio tak kuszące.
Zdolność blockchain do zwiększania płynności rynku jest kluczową korzyścią dla branży nieruchomości. Tradycyjnie aktywa mieszkaniowe były niepłynne, a transakcje mogły trwać tygodnie, a nawet miesiące. Jednak tokenizacja – proces dzielenia nieruchomości na tokeny cyfrowe odzwierciedlające udziały własności – umożliwia systemom opartym na blockchain wspieranie częściowej własności nieruchomości.
Mówiąc dokładniej, możemy podać przykład tego, jak niektórzy ludzie z niego korzystają obecnie, lub innymi słowy przypadki wykorzystania blockchainu i kryptowalut: Właściciel nieruchomości w Izraelu sprzedał ją za pięć tysięcy bitcoinów w 2012 roku, co było pierwszym odnotowany przypadek transakcji finansowej związanej z nieruchomościami. Obecnie firmy oparte na technologii blockchain związane z kryptowalutami w zakresie budownictwa mieszkaniowego i nieruchomości są dostępne w Kanadzie, Londynie, Szwajcarii, Grecji, Hiszpanii, USA i głównie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Rosnące wykorzystanie technologii blockchain przez różne sektory napotyka na trudności pomimo wszystkich jej zalet . Jedną z takich barier jest wymóg ram prawnych i przejrzystości przepisów w celu nadzorowania transakcji opartych na blockchainie. Ponieważ technologia blockchain kwestionuje konwencjonalne koncepcje własności i przenoszenia własności, władze muszą stworzyć nowe przepisy regulujące kwestie prawne, w tym problemy jurysdykcyjne, prywatność danych i inteligentne egzekwowanie umów. Kolejną poważną przeszkodą we wdrażaniu blockchainu do obecnych systemów i procedur mieszkaniowych jest kompatybilność. Niekompatybilne protokoły lub standardy stosowane przez różne zdecentralizowane platformy mogą utrudniać integrację ze starszymi systemami i łatwą wymianę danych. Aby w pełni wykorzystać blockchain w nieruchomościach i pokonać te przeszkody dla interoperacyjności, wymagana jest współpraca w całej branży i inicjatywy normalizacyjne.
Odpowiedzialność
Zgodnie z Zaufaj wytycznym projektu, należy pamiętać, że informacje zawarte na tej stronie nie mają na celu i nie powinny być interpretowane jako porady prawne, podatkowe, inwestycyjne, finansowe lub jakiekolwiek inne formy porad. Ważne jest, aby inwestować tylko tyle, na utratę czego możesz sobie pozwolić, a w przypadku jakichkolwiek wątpliwości zasięgnąć niezależnej porady finansowej. Aby uzyskać więcej informacji, sugerujemy zapoznać się z warunkami oraz stronami pomocy i wsparcia udostępnianymi przez wydawcę lub reklamodawcę. MetaversePost zobowiązuje się do sporządzania dokładnych i bezstronnych raportów, jednakże warunki rynkowe mogą ulec zmianie bez powiadomienia.
O autorze
Viktoriia jest autorką poruszającą różnorodne tematy technologiczne, w tym m.in Web3.0, sztuczna inteligencja i kryptowaluty. Jej bogate doświadczenie pozwala jej pisać wnikliwe artykuły dla szerszego grona odbiorców.
Więcej artykułów
Viktoriia jest autorką poruszającą różnorodne tematy technologiczne, w tym m.in Web3.0, sztuczna inteligencja i kryptowaluty. Jej bogate doświadczenie pozwala jej pisać wnikliwe artykuły dla szerszego grona odbiorców.
