Blockchain loma nekustamā īpašuma darījumu un īpašuma īpašumtiesību revolūcijā
Īsumā
Blockchain izpēte nekustamajā īpašumā: šajā rakstā ir apskatīts blokķēdes tehnoloģijas pārveidojošais potenciāls nekustamā īpašuma nozarē. No pārredzamības un drošības uzlabošanas līdz darījumu racionalizēšanai un tirgus likviditātes uzlabošanai, blokķēde piedāvā daudzas priekšrocības. Neskatoties uz solījumu, plašai pieņemšanai ir jārisina tādi izaicinājumi kā regulējuma skaidrība un savietojamības jautājumi. Izpētot lietošanas gadījumus un iespējamos risinājumus, šis raksts sniedz ieskatu blokķēdes nākotnē nekustamajā īpašumā
Jaunās tehnoloģijas pārveido tradicionālās uzņēmējdarbības metodes. Blockchain ir viens no tiem jēdzieniem, kas izraisa diezgan milzīgu attīstību. Vispirms tas bija pazīstams kā kriptovalūtu, piemēram, Bitcoin, tehnoloģiskais pamats, taču tagad tas pārveido vairākas nozares, tostarp mājokļu jomu. Kas ir kriptogrāfijas un blokķēdes nekustamais īpašums un kā tas darbojas?
Blockchain ir decentralizēta darījumu virsgrāmata vai savienotu bloku ķēde, ko var izmantot jebkura veida informācijas digitalizēšanai. Tā kā informāciju nevar mainīt bez vairākuma dalībnieku piekrišanas, tehnoloģija var kalpot kā līdzeklis datu bāzu uzticamības demonstrēšanai. Ja ir nepieciešama uzticamība, pārliecība un krāpšanas vai datu zādzības neesamība, tas ir svarīgi.
Kā blokķēdi var izmantot nekustamo īpašumu nozarē un kādas ir tās priekšrocības? Pārredzamība ir viena no galvenajām priekšrocībām, ko blokķēde piedāvā darījumos ar nekustamo īpašumu. Visas ieinteresētās puses — pircēji, pārdevēji un aģenti var piekļūt koplietotai virsgrāmatai, kurā ir ietverta pilnīga īpašuma vēsture, tostarp īpašumtiesību izmaiņas, ķīlas tiesības un uzturēšanas ieraksti, izmantojot decentralizētu virsgrāmatas tehnoloģiju. Pateicoties šai pārredzamībai, ir mazāka iespēja, ka rodas domstarpības, un nav nepieciešams starpniekiem apstiprināt dokumentu likumību.
Turklāt decentralizēta virsgrāmata var ievērojami saīsināt darījumu laiku. Tā kā tradicionālajos mājokļu darījumos ir iesaistītas vairākas puses un starpnieki, to apstrāde var būt saistīta ar daudz dokumentu un ilgu laiku. Viedie līgumi, kas ir pašizpildāmi līgumi, kuru līguma noteikumi ir tieši iekļauti kodā, izmanto decentralizāciju, lai automatizētu vairākus ar darījumiem saistītus uzdevumus. Ja ir izpildīti noteikti kritēriji, tostarp pabeigtas pārbaudes vai izpildītas finansēšanas prasības, viedie līgumi var atvieglot naudas pārskaitījumu nekustamā īpašuma nozarē. Ar šo automatizāciju var vienkāršot darījuma procesu, kā arī samazināt ar to saistītos izdevumus.
Turklāt blokķēdes lietojumprogrammas nekustamajā īpašumā uzlabo drošību un samazina krāpšanas iespēju darījumos. Tā kā virsgrāmata ir decentralizēta, dati tiek glabāti datoru tīklā, nodrošinot aizsardzību pret manipulācijām vai izmaiņām. Tā kā katrs darījums ir kriptogrāfiski saistīts ar iepriekšējo, veidojas bloku ķēde, kuru ir gandrīz grūti mainīt atpakaļ, nemainot arī visus blokus, kas nāk pēc tam. Šī nemainība samazina krāpniecisku darbību, piemēram, viltošanas vai krāpšanās ar īpašumtiesībām, iespējamību un garantē īpašuma uzskaites precizitāti.
Lai gan paies pat desmit gadi, līdz jaunā tehnoloģija tiks plaši izmantota, programmētāji pie tās jau šobrīd aktīvi strādā. Paredzams, ka tehnoloģija no potenciāla novitātes kļūs par instrumentu, kas interesē visas ekonomikas nozares. Piemēram, blokķēdi var izmantot, lai organizētu jauna veida nosaukumus, reģistrāciju un darījumus nekustamā īpašuma nozarē. Īpašuma īpašumtiesību nodošanas procesu pārbaudīs blokķēdes sistēmas ierakstītie bloki, kas pārbaudīs arī īpašnieku datus, līgumus un naudas darījumus.
Metaverse Post uzskata, ka tas kaut kādā veidā noņems trešās puses — advokātus, nekustamo īpašumu tirgotājus un reģistrācijas palātu darbiniekus —, kas saņem komisijas maksu par darījumiem. Vismaz 1% līdz 2% no kopējās darījuma vērtības. Turklāt būs mazāka iespēja krāpties, piemēram, īrējot vai pārdodot dzīvokļus, un mazāk laika tiks pavadīts darījumu un sertifikātu sagatavošanai. Klientiem visu diennakti būs pieejamas specializētas platformas, kas apturēs datu viltošanu un racionalizēs īpašumu apskates procesu pirms pārdošanas. Tas ir defikas padara blokķēdes ieguldījumus nekustamajā īpašumā tik vilinošus pēdējā laikā.
Blokķēdes spēja palielināt tirgus likviditāti ir galvenais ieguvums nekustamā īpašuma nozarei. Tradicionāli mājokļu aktīvi ir bijuši nelikvīdi, un darījumu pabeigšana var ilgt nedēļas vai pat mēnešus. Tomēr tokenizācija — īpašuma sadalīšanas process digitālajos marķieros, kas atspoguļo īpašumtiesību likmes — ļauj uz blokķēdes balstītām sistēmām atbalstīt daļējas īpašumtiesības.
Lai būtu precīzāk, mēs varam sniegt piemēru, kā daži cilvēki to izmanto tagad vai, citiem vārdiem sakot, blokķēdes un kriptovalūtu izmantošanas gadījumus: īpašuma īpašnieks Izraēlā 2012. gadā to pārdeva par pieciem tūkstošiem bitkoinu, atzīmējot pirmo. reģistrēts ar nekustamo īpašumu saistīta finanšu darījuma gadījums. Mūsdienās ar kriptovalūtu saistīti dzīvojamo un nekustamo īpašumu blokķēžu uzņēmumi ir pieejami Kanādā, Londonā, Šveicē, Grieķijā, Spānijā, ASV un galvenokārt AAE. Dažādu nozaru paplašināšanās blokķēdes tehnoloģiju pielietojumā ir apgrūtināta ar grūtībām, neskatoties uz visām tās priekšrocībām. . Viens no šādiem šķēršļiem ir prasība pēc tiesiskā regulējuma un regulējuma skaidrības, lai pārraudzītu uz blokķēdes balstītus darījumus. Tā kā blokķēdes tehnoloģija apstrīd tradicionālās idejas par īpašuma īpašumtiesībām un nodošanu, iestādēm ir jāizstrādā jauni tiesību akti, kas risina juridiskus jautājumus, tostarp jurisdikcijas problēmas, datu privātumu un gudru līgumu izpildi. Vēl viens būtisks šķērslis blokķēdes ieviešanai pašreizējās mājokļu sistēmās un procedūrās ir saderība. Nesaderīgi protokoli vai standarti, ko izmanto dažādas decentralizētas platformas, var apgrūtināt integrāciju ar mantotajām sistēmām un vieglu datu apmaiņu. Lai pilnībā izmantotu blokķēdi nekustamajā īpašumā un pārvarētu šos šķēršļus sadarbspējai, ir nepieciešamas nozares mēroga sadarbības un standartizācijas iniciatīvas.
Atbildības noraidīšana
Atbilstīgi Uzticības projekta vadlīnijas, lūdzu, ņemiet vērā, ka šajā lapā sniegtā informācija nav paredzēta un to nedrīkst interpretēt kā juridisku, nodokļu, ieguldījumu, finanšu vai jebkāda cita veida padomu. Ir svarīgi ieguldīt tikai to, ko varat atļauties zaudēt, un meklēt neatkarīgu finanšu padomu, ja jums ir šaubas. Lai iegūtu papildinformāciju, iesakām skatīt pakalpojumu sniegšanas noteikumus, kā arī palīdzības un atbalsta lapas, ko nodrošina izdevējs vai reklāmdevējs. MetaversePost ir apņēmies sniegt precīzus, objektīvus pārskatus, taču tirgus apstākļi var tikt mainīti bez iepriekšēja brīdinājuma.
Par Autors
Viktoriia ir rakstniece par dažādām tehnoloģiju tēmām, tostarp Web3.0, AI un kriptovalūtas. Viņas lielā pieredze ļauj viņai rakstīt saturīgus rakstus plašākai auditorijai.
Vairāk rakstus
Viktoriia ir rakstniece par dažādām tehnoloģiju tēmām, tostarp Web3.0, AI un kriptovalūtas. Viņas lielā pieredze ļauj viņai rakstīt saturīgus rakstus plašākai auditorijai.
