בחינת הפוטנציאל של בלוקצ'יין בעסקאות נדל"ן
תעשיית הנדל"ן היא אחת מקבוצות הנכסים הגדולות בעולם, כאשר שוק ההשקעות המנוהל באופן מקצועי מוערך ב-8.5 טריליון דולר בשנת 2017. עסקאות הנדל"ן של היום נגועים בחוסר יעילות, חוסר שקיפות, עלויות עסקה גבוהות ותלות במתווכים כמו בנקים ו עורכי דין, ו Metaverse Post רוצה לנתח את הנושא המעניין הזה.
טכנולוגיית הבלוקצ'יין, עם אופיה המבוזר, המאובטח והשקוף, מציגה פתרון מבטיח לשינוי הבעיות הללו ולפתוח יתרונות עבור התעשייה. Blockchain בנדל"ן משתמש בפנקס דיגיטלי מבוזר כדי לתעד לצמיתות נתוני נכס, מידע בעלות והיסטוריית עסקאות. כולם מאומתים על ידי רשת של צמתים ולא על ידי ישות אחת.
כיצד להשתמש בבלוקצ'יין בנדל"ן?
אחד מחידושי הנדל"ן הטרנספורמטיביים ביותר שמאפשר בלוקצ'יין הוא הטוקניזציה של נכסי נדל"ן. בהליך זה, נכסים או מקורות הכנסה מומרים דיגיטלית לאסימונים דיגיטליים בטוחים מבוססי בלוקצ'יין. בעלות עשויה להתחלק עם אסימונים אלה. זה מאפשר לקבוצה גדולה בהרבה של משקיעים לקנות מניות קטנות יותר של נכס ולהיכנס לשוק הנדל"ן.
טוקניזציה מספקת יתרונות הן למפתחי נדל"ן המחפשים מימון והן למשקיעים המחפשים הזדמנויות חדשות. עבור מפתחים, שימוש בבלוקצ'יין בנדל"ן מפשט את הגישה למודלים מימון חלופיים מעבר להלוואות בנקאיות מסורתיות. אסימונים המבוססים על בלוקצ'יין המייצגים הון עצמי במפעל חדש עשויים להיות מופצים בינלאומיים ולקדם אותם לאחר שתוכנתו עם תקנות להבטיח ציות ולמשוך מאגר גדול יותר של משקיעים.
טוקניזציה משפרת את הנזילות מנקודת המבט של המשקיעים מכיוון שהיא מאפשרת מסחר בתחומי נדל"ן בשווקים משניים מסביב לשעון. זה מאפשר גיוון בין כמה אינטרסים של רכוש חלקי. נתונים פתוחים יותר על הבלוקצ'יין מאפשרים ניהול משופר של תיקים ואפשרויות השקעה.
ההשפעות הפוטנציאליות של ביזור בפיתוח שוק הנדל"ן הן מרחיקות לכת. כדי למשוך יותר משקיעים והשקעות, בלוקצ'יין יכול לעזור לשחקני השוק להיות בטוחים יותר ואמינים יותר. בגלל נזילות זו, הון עשוי להיות מועבר בצורה יעילה יותר כדי לתמוך בצמיחה כלכלית.
בנוסף, המודל המבוזר של בלוקצ'יין משבש את הצורך ברשויות מרכזיות כמו רישומי כותרות מודרניים. רקורד בלוקצ'יין בלתי משתנה של בעלות על קרקע/נכס יכול להגביר את האמונה בזכויות הקניין ולשחרר ערך כלכלי גדול יותר ברחבי העולם, במיוחד באזורים חסרי מערכות רכוש חזקות.
ניהול זכויות קניין הוא קריטי לפיתוח כלכלי, ובכל זאת באזורים רבים בעולם חסרות מערכות אפקטיביות של זכויות קרקע ושמירה על תיעוד. בשל כך, בעלי נכסים עלולים להיות חשופים לתביעות משפטיות, סכסוכי רכוש, ופחת של נכסים שלא ניתן להוכיח שהם שלהם.
כדי להגביר את האמון בזכויות הקניין, מספר מדינות, כולל שבדיה, כבר יוצרות רישום מקרקעין המופעלים על ידי טכנולוגיית בלוקצ'יין. זה עשוי ליצור סיכויים לצמיחה כלכלית עולמית בשווי טריליוני דולרים.
התקנות הנוגעות לפרטיות נתונים, איסור הלבנת הון, הגנת משקיעים וחובות מס ודיווח חייבות להתקיים על ידי מערכות בלוקצ'יין. יש צורך לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם הרגולטורים.
כל המערכת האקולוגית של השחקנים, כולל מתווכים, מלווים, משקיעים, מפתחים ומנהלי נכסים, חייבת לתמוך ביישום מוצלח. ניתן להאיץ את האימוץ באמצעות קונסורציום שיתופי המתמקד בפיילוט ובחינוך.
Blockchain הוא מנחה חזק, אבל כדי לייעל את האוטומציה והיעילות, יש להשתמש בו בשילוב עם טכנולוגיות אחרות כמו מחשוב ענן, בינה מלאכותית וחיישני IoT.
לסיכום, המגזר יכול לשפר את היתרונות של בלוקצ'יין בנדל"ן בעולם, להוזיל עלויות וחיכוכים, לשפר את שקיפות העסקאות ולקדם נגישות להשקעות. המגזר והכלכלה העולמית עשויים להפיק תועלת רבה מההשפעות הכמותיות על הצמיחה וההכלה.
כתב ויתור
בקנה אחד עם הנחיות פרויקט אמון, אנא שים לב שהמידע המסופק בדף זה אינו מיועד ואין לפרש אותו כייעוץ משפטי, מס, השקעות, פיננסי או כל צורה אחרת של ייעוץ. חשוב להשקיע רק את מה שאתה יכול להרשות לעצמך להפסיד ולפנות לייעוץ פיננסי עצמאי אם יש לך ספק. למידע נוסף, אנו מציעים להתייחס לתנאים ולהגבלות וכן לדפי העזרה והתמיכה שסופקו על ידי המנפיק או המפרסם. MetaversePost מחויבת לדיווח מדויק וחסר פניות, אך תנאי השוק עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת.
על המחבר
הוא סופר ותיק הידוע ביצירת נרטיבים מרתקים שמושכים קהלים ומניעים את צמיחת המותג. עם עין חדה לפרטים ותשוקה לספר סיפורים, קנת' מצטיין בהפיכת רעיונות מורכבים למסרים שיווקיים המושכים את העין.
מאמרים נוספיםהוא סופר ותיק הידוע ביצירת נרטיבים מרתקים שמושכים קהלים ומניעים את צמיחת המותג. עם עין חדה לפרטים ותשוקה לספר סיפורים, קנת' מצטיין בהפיכת רעיונות מורכבים למסרים שיווקיים המושכים את העין.