Il ruolo della Blockchain nel rivoluzionare le transazioni immobiliari e la proprietà immobiliare
In Breve
Esplorare la Blockchain nel settore immobiliare: questo articolo approfondisce il potenziale di trasformazione della tecnologia blockchain nel settore immobiliare. Dal miglioramento della trasparenza e della sicurezza alla semplificazione delle transazioni e al miglioramento della liquidità del mercato, la blockchain offre numerosi vantaggi. Nonostante la promessa, sfide come la chiarezza normativa e le questioni di interoperabilità devono essere affrontate per un’adozione diffusa. Esaminando casi d'uso e potenziali soluzioni, questo articolo fornisce approfondimenti sul futuro della blockchain nel settore immobiliare
Le tecnologie emergenti stanno trasformando i metodi convenzionali di conduzione degli affari. Blockchain è uno di quei concetti che sta causando uno sviluppo piuttosto enorme. Inizialmente era conosciuto come la base tecnologica delle criptovalute come Bitcoin, ma ora sta trasformando numerosi settori, compreso quello immobiliare. Cos'è il settore immobiliare crittografico e blockchain e come funziona?
Blockchain è un registro decentralizzato di transazioni o una catena di blocchi collegati che può essere utilizzata per digitalizzare qualsiasi tipo di informazione. Poiché le informazioni non possono essere modificate senza l’approvazione della maggioranza dei partecipanti, la tecnologia ha il potenziale per servire come strumento per dimostrare l’affidabilità dei database. Quando sono necessarie affidabilità, fiducia e assenza di frode o furto di dati, ciò è rilevante.
Come può essere utilizzata la blockchain nel settore immobiliare e quali sono i suoi vantaggi? La trasparenza è uno dei principali vantaggi che la blockchain offre nelle transazioni immobiliari. Tutte le parti interessate (acquirenti, venditori e agenti) possono accedere a un registro condiviso che contiene la cronologia completa della proprietà, compresi i cambiamenti di proprietà, i privilegi e i registri di manutenzione, utilizzando la tecnologia di registro decentralizzata. Grazie a questa trasparenza, ci sono meno possibilità di disaccordo e non c'è bisogno di intermediari per confermare la legittimità dei documenti.
Inoltre, un registro decentralizzato può ridurre notevolmente i tempi delle transazioni. Poiché le transazioni immobiliari tradizionali coinvolgono diverse parti e intermediari, possono comportare molte pratiche burocratiche e richiedere molto tempo per l'elaborazione. I contratti intelligenti, che sono contratti autoeseguibili con i termini dell’accordo inseriti direttamente nel codice, utilizzano la decentralizzazione per automatizzare una serie di attività relative alle transazioni. Quando vengono soddisfatti determinati criteri, tra cui le ispezioni finali o il rispetto dei requisiti di finanziamento, i contratti intelligenti possono facilitare il trasferimento di denaro nel settore immobiliare. Il processo di transazione può essere semplificato da questa automazione e anche le relative spese possono essere ridotte.
Inoltre, le applicazioni blockchain nel settore immobiliare migliorano la sicurezza e riducono la possibilità di frodi negli affari. Poiché il registro è decentralizzato, i dati vengono conservati attraverso una rete di computer, fornendo protezione contro manipolazioni o modifiche. Poiché ogni transazione è crittograficamente connessa a quella precedente, si forma una catena di blocchi che è quasi difficile da modificare all'indietro senza modificare anche tutti i blocchi che la seguono. Questa immutabilità riduce la possibilità di atti fraudolenti come falsificazione o frode di titoli e garantisce l'accuratezza dei registri immobiliari.
Anche se occorreranno fino a dieci anni prima che la nuova tecnologia venga ampiamente utilizzata, i programmatori ci stanno già lavorando attivamente. Si prevede che la tecnologia si evolverà da una potenziale novità a uno strumento di interesse per interi settori economici. La blockchain, ad esempio, può essere utilizzata per organizzare nuovi tipi di titoli, registrazioni e transazioni nel settore immobiliare. Il processo di trasferimento della proprietà della proprietà sarà verificato dai blocchi registrati del sistema blockchain, che verificheranno anche i dati del proprietario, i contratti e le transazioni monetarie.
Metaverse Post pensa che questo in qualche modo eliminerà i terzi – avvocati, agenti immobiliari e membri del personale delle camere di registrazione – che ricevono commissioni dalle transazioni. Dall'1% al 2% minimo del valore totale della transazione. Inoltre, ci saranno meno possibilità di frode, ad esempio durante l'affitto o la vendita di appartamenti, e meno tempo dedicato alla preparazione delle transazioni e dei certificati. I clienti avranno accesso XNUMX ore su XNUMX a piattaforme specializzate che fermeranno la falsificazione dei dati e semplificheranno il processo di ispezione delle proprietà prima della vendita. Quello è defichiaramente ciò che rende gli investimenti immobiliari blockchain così allettanti di recente.
La capacità della blockchain di aumentare la liquidità del mercato è un vantaggio chiave per il settore immobiliare. Tradizionalmente, i beni immobiliari sono stati illiquidi e le transazioni potrebbero richiedere settimane o addirittura mesi per essere completate. Tuttavia, la tokenizzazione, ovvero il processo di separazione di una proprietà in token digitali che riflettono le quote di proprietà, consente ai sistemi basati su blockchain di supportare la proprietà frazionata delle proprietà.
Per essere più specifici, possiamo fornirvi un esempio di come alcune persone lo utilizzano oggi o, in altre parole, casi di utilizzo di blockchain e criptovalute: il proprietario di una proprietà in Israele la ha venduta per cinquemila bitcoin nel 2012, segnando il primo caso registrato di un'operazione finanziaria relativa a beni immobili. Oggi, le società blockchain residenziali e immobiliari legate alla criptovaluta sono disponibili in Canada, Londra, Svizzera, Grecia, Spagna, Stati Uniti e soprattutto negli Emirati Arabi Uniti. Gli usi in espansione della tecnologia blockchain da parte di vari settori sono afflitti da difficoltà nonostante tutti i suoi vantaggi . L’esigenza di quadri giuridici e chiarezza normativa per supervisionare le transazioni basate su blockchain è uno di questi ostacoli. Poiché la tecnologia blockchain sfida le idee convenzionali di proprietà e trasferimento della proprietà, le autorità devono creare nuove leggi che gestiscano le questioni legali, compresi i problemi giurisdizionali, la privacy dei dati e l’applicazione dei contratti intelligenti. Un altro grosso ostacolo all’implementazione della blockchain negli attuali sistemi e procedure abitative è la compatibilità. Protocolli o standard incompatibili utilizzati da varie piattaforme decentralizzate possono rendere più difficile l’integrazione con i sistemi legacy e lo scambio facile dei dati. Per utilizzare appieno la blockchain nel settore immobiliare e superare questi ostacoli all’interoperabilità, sono necessarie iniziative di cooperazione e standardizzazione a livello di settore.
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Circa l'autore
Viktoriia è una scrittrice su una varietà di argomenti tecnologici, tra cui Web3.0, AI e criptovalute. La sua vasta esperienza le consente di scrivere articoli approfonditi per un pubblico più ampio.
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