A blokklánc szerepe az ingatlantranzakciók és a tulajdonjog forradalmasításában
Röviden
A blokklánc felfedezése az ingatlanpiacon: Ez a cikk a blokklánc-technológia átalakító potenciáljával foglalkozik az ingatlaniparban. Az átláthatóság és biztonság fokozásától a tranzakciók egyszerűsítéséig és a piaci likviditás javításáig a blokklánc számos előnnyel jár. Az ígéret ellenére olyan kihívásokkal kell foglalkozni, mint a szabályozás egyértelműsége és az interoperabilitás kérdései a széles körű elfogadás érdekében. A felhasználási esetek és lehetséges megoldások vizsgálatával ez a cikk betekintést nyújt a blokklánc jövőjébe az ingatlanpiacon
A feltörekvő technológiák átalakítják a hagyományos üzletviteli módszereket. A blokklánc egyike azoknak a koncepcióknak, amelyek meglehetősen hatalmas fejlődést okoznak. Először a kriptovaluták, például a Bitcoin technológiai alapjaként ismerték, de mostanra számos ágazatot alakít át, köztük a lakhatást is. Mi az a kripto- és blokklánc-ingatlan, és hogyan működik?
A blokklánc tranzakciók decentralizált főkönyve vagy összekapcsolt blokkok lánca, amely bármilyen információ digitalizálására használható. Mivel az információ nem módosítható a résztvevők többségének jóváhagyása nélkül, a technológia alkalmas arra, hogy eszközként szolgáljon az adatbázisok megbízhatóságának bizonyítására. Ha megbízhatóságra, bizalomra, valamint a csalás vagy adatlopás elkerülésére van szükség, akkor ez releváns.
Hogyan használható a blokklánc az ingatlaniparban és milyen előnyei vannak? Az átláthatóság az egyik fő előny, amelyet a blokklánc kínál az ingatlanügyletek során. A decentralizált főkönyvi technológia használatával minden érdekelt fél – vásárlók, eladók és ügynökök – hozzáférhet egy megosztott főkönyvhöz, amely az ingatlan teljes történetét tartalmazza, beleértve a tulajdonosváltozásokat, a zálogjogot és a karbantartási nyilvántartásokat. Ennek az átláthatóságnak köszönhetően kisebb az esélye a nézeteltéréseknek, és nincs szükség közvetítőkre a papírok legitimitásának megerősítésére.
Ezenkívül a decentralizált főkönyv jelentősen lerövidítheti a tranzakciós időket. Mivel a hagyományos lakásügyletek több felet és közvetítőt foglalnak magukban, sok papírmunkát vonhatnak maguk után, és hosszú ideig tarthatnak a feldolgozásuk. Az intelligens szerződések, amelyek önmegvalósító szerződések, amelyekben a szerződés feltételei közvetlenül kódba kerülnek, decentralizációt alkalmaznak számos tranzakcióval kapcsolatos feladat automatizálására. Ha bizonyos feltételek teljesülnek, beleértve az ellenőrzések befejezését vagy a finanszírozási követelmények teljesítését, az intelligens szerződések megkönnyíthetik a pénz átutalását az ingatlaniparban. Ezzel az automatizálással leegyszerűsíthető a tranzakciós folyamat, és a kapcsolódó költségek is csökkenthetők.
Ezenkívül a blokklánc-alkalmazások az ingatlanügyekben javítják a biztonságot és csökkentik a csalás lehetőségét az ügyletekben. Mivel a főkönyv decentralizált, az adatokat számítógépek hálózatán keresztül tárolják, védelmet nyújtva a manipuláció vagy változtatás ellen. Mivel minden tranzakció kriptográfiailag kapcsolódik az előtte lévőhöz, blokkok láncolata jön létre, amelyet szinte nehéz visszafelé megváltoztatni anélkül, hogy az összes utána következő blokkot is megváltoztatnánk. Ez a megváltoztathatatlanság csökkenti a csalárd cselekmények, például a hamisítás vagy a tulajdonjog-csalás lehetőségét, és garantálja az ingatlannyilvántartások pontosságát.
Bár az új technológia széles körben történő alkalmazásához akár tíz évig is eltarthat, a programozók már most is aktívan dolgoznak rajta. Várhatóan a technológia potenciális újdonságból egész gazdasági ágazatok számára érdekes eszközzé válik. A blokklánc például felhasználható új típusú jogcímek, bejegyzések és tranzakciók szervezésére az ingatlaniparban. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásának folyamatát a blokklánc rendszer rögzített blokkjai ellenőrzik, amelyek a tulajdonosi adatokat, szerződéseket és pénzforgalmat is ellenőrzik.
Metaverse Post úgy gondolja, hogy ez valamilyen módon eltávolítja azokat a harmadik feleket – ügyvédeket, ingatlanosokat és a regisztrációs kamarák alkalmazottait –, akik jutalékot kapnak a tranzakciókból. A tranzakció teljes értékének minimum 1-2%-a. Továbbá kisebb lesz a csalás esélye például lakások bérbeadása vagy eladása során, és kevesebb időt fordítanak a tranzakciók és az igazolások elkészítésére. Az ügyfelek éjjel-nappal hozzáférhetnek a speciális platformokhoz, amelyek megakadályozzák az adathamisítást, és egyszerűsítik az ingatlanok eladás előtti ellenőrzésének folyamatát. Ez az defiEgyáltalán, mi teszi mostanában olyan csábítóvá a blockchain ingatlanbefektetést.
A blokklánc azon képessége, hogy növelje a piaci likviditást, kulcsfontosságú előny az ingatlanipar számára. Hagyományosan a lakásvagyon illikvid volt, és a tranzakciók heteket vagy akár hónapokat is igénybe vehetnek. A tokenizálás azonban – az a folyamat, amikor egy tulajdont digitális tokenekre osztanak fel, amelyek a tulajdoni részesedést tükrözik – lehetővé teszi, hogy a blokklánc-alapú rendszerek támogassák a tulajdonok töredékes tulajdonjogát.
Hogy pontosabbak legyünk, egy példát mutatunk be arra, hogyan használják most egyesek, vagy más szóval a blokklánc és a kriptohasználat eseteit: Egy izraeli ingatlan tulajdonosa 2012-ben ötezer bitcoinért adta el, ezzel az elsőt ingatlannal kapcsolatos pénzügyi tranzakció rögzített esete. Manapság a kriptovalutákkal kapcsolatos lakossági és ingatlanblokklánc-cégek Kanadában, Londonban, Svájcban, Görögországban, Spanyolországban, az Egyesült Államokban és főként az Egyesült Arab Emírségekben érhetők el. A blokklánc-technológia különféle ágazatok általi bővülő felhasználása minden előnye ellenére nehézségekkel küzd. . Az egyik ilyen akadály a jogi keretekre és a szabályozási egyértelműségre vonatkozó követelmény a blokklánc-alapú tranzakciók felügyeletéhez. Mivel a blokklánc-technológia megkérdőjelezi a tulajdonjog és -átruházás hagyományos elképzeléseit, a hatóságoknak új törvényeket kell alkotniuk, amelyek jogi kérdéseket kezelnek, beleértve a joghatósági problémákat, az adatvédelmet és az intelligens szerződések érvényesítését. A blokklánc jelenlegi lakásrendszerekbe és eljárásokba való bevezetésének másik jelentős akadálya a kompatibilitás. A különböző decentralizált platformok által használt inkompatibilis protokollok vagy szabványok megnehezíthetik a régebbi rendszerekkel való integrációt és az egyszerű adatcserét. A blokklánc teljes körű kihasználásához az ingatlanügyekben és az interoperabilitás ezen akadályainak leküzdéséhez iparági szintű együttműködésre és szabványosítási kezdeményezésekre van szükség.
A felelősség megtagadása
Összhangban a A Trust Project irányelvei, kérjük, vegye figyelembe, hogy az ezen az oldalon közölt információk nem minősülnek jogi, adózási, befektetési, pénzügyi vagy bármilyen más formájú tanácsnak, és nem is értelmezhetők. Fontos, hogy csak annyit fektessen be, amennyit megengedhet magának, hogy elveszítsen, és kérjen független pénzügyi tanácsot, ha kétségei vannak. További információkért javasoljuk, hogy tekintse meg a szerződési feltételeket, valamint a kibocsátó vagy hirdető által biztosított súgó- és támogatási oldalakat. MetaversePost elkötelezett a pontos, elfogulatlan jelentéstétel mellett, de a piaci feltételek előzetes értesítés nélkül változhatnak.
A szerzőről
Viktoriia író számos technológiai témában, többek között Web3.0, AI és kriptovaluták. Széleskörű tapasztalata lehetővé teszi számára, hogy szemléletes cikkeket írjon a szélesebb közönség számára.
További cikkek
Viktoriia író számos technológiai témában, többek között Web3.0, AI és kriptovaluták. Széleskörű tapasztalata lehetővé teszi számára, hogy szemléletes cikkeket írjon a szélesebb közönség számára.
