Uloga Blockchaina u revoluciji transakcija nekretninama i vlasništva nad imovinom
Ukratko
Istraživanje blockchaina u nekretninama: Ovaj članak istražuje transformativni potencijal blockchain tehnologije u industriji nekretnina. Od povećanja transparentnosti i sigurnosti do pojednostavljenja transakcija i poboljšanja likvidnosti tržišta, blockchain nudi brojne prednosti. Unatoč obećanju, izazovi kao što su regulatorna jasnoća i pitanja interoperabilnosti moraju se riješiti kako bi se široko usvojilo. Ispitujući slučajeve uporabe i potencijalna rješenja, ovaj članak pruža uvid u budućnost blockchaina u nekretninama
Tehnologije u nastajanju mijenjaju konvencionalne metode vođenja poslovanja. Blockchain je jedan od onih koncepata koji uzrokuje veliki razvoj. Prvo je bio poznat kao tehnološka osnova kriptovaluta poput Bitcoina, ali sada transformira niz sektora, uključujući stanovanje. Što su kripto i blockchain nekretnine i kako funkcioniraju?
Blockchain je decentralizirana knjiga transakcija ili lanac povezanih blokova koji se mogu koristiti za digitalizaciju bilo koje vrste informacija. Budući da se informacije ne mogu mijenjati bez odobrenja većine sudionika, tehnologija ima potencijal poslužiti kao alat za demonstraciju pouzdanosti baza podataka. Kada su pouzdanost, povjerenje i nepostojanje prijevare ili krađe podataka neophodni, to je relevantno.
Kako se blockchain može koristiti u industriji nekretnina i koje su njegove prednosti? Transparentnost je jedna od glavnih prednosti koje blockchain nudi u prometu nekretninama. Sve zainteresirane strane - kupci, prodavači i agenti mogu pristupiti zajedničkoj knjizi koja sadrži potpunu povijest imovine, uključujući promjene vlasništva, založna prava i evidenciju održavanja - korištenjem tehnologije decentralizirane knjige. Zbog te transparentnosti manja je mogućnost neslaganja i nema potrebe za posrednicima koji bi potvrdili legitimnost papira.
Nadalje, decentralizirana knjiga može uvelike skratiti vrijeme transakcije. Budući da tradicionalne stambene transakcije uključuju nekoliko strana i posrednika, mogu uključivati puno papirologije i dugo trajati. Pametni ugovori, koji su samoizvršujući ugovori s uvjetima ugovora izravno unesenim u kod, koriste decentralizaciju za automatizaciju brojnih zadataka povezanih s transakcijama. Kada su ispunjeni određeni kriteriji, uključujući završne inspekcije ili ispunjavanje financijskih zahtjeva, pametni ugovori mogu olakšati prijenos novca u industriji nekretnina. Proces transakcije može se pojednostaviti ovom automatizacijom, a povezani troškovi se također mogu smanjiti.
Dodatno, blockchain aplikacije u nekretninama poboljšavaju sigurnost i smanjuju mogućnost prijevara u poslovima. Budući da je knjiga decentralizirana, podaci se čuvaju preko mreže računala, pružajući zaštitu od manipulacije ili promjene. Budući da je svaka transakcija kriptografski povezana s onom prije nje, formira se lanac blokova koji je gotovo teško promijeniti unatrag bez promjene svih blokova koji dolaze nakon njega. Ova nepromjenjivost smanjuje mogućnost prijevarnih radnji poput krivotvorenja ili prijevare vlasništva i jamči točnost evidencije imovine.
Iako će trebati i do deset godina da nova tehnologija uđe u široku primjenu, programeri već aktivno rade na njoj. Predviđa se da će se tehnologija razviti od potencijalne novosti do alata od interesa za cijele gospodarske sektore. Blockchain se, na primjer, može koristiti za organiziranje novih vrsta naslova, registracija i transakcija u industriji nekretnina. Proces prijenosa vlasništva nad imovinom bit će verificiran snimljenim blokovima blockchain sustava, koji će također verificirati podatke o vlasnicima, ugovore i novčane transakcije.
Metaverse Post smatra da će to na neki način ukloniti treće strane - odvjetnike, trgovce nekretninama i osoblje registracijskih komora - koje dobivaju provizije od transakcija. Minimalno 1% do 2% ukupne vrijednosti transakcije. Nadalje, bit će manje šanse za prijevaru pri iznajmljivanju ili prodaji stanova, primjerice, te manje vremena utrošenog na pripremu transakcije i potvrde. Kupci će imati XNUMX-satni pristup specijaliziranim platformama koje će zaustaviti lažiranje podataka i pojednostaviti proces pregleda nekretnina prije prodaje. To je defiOno što u zadnje vrijeme čini blockchain ulaganje u nekretnine tako primamljivim.
Sposobnost blockchaina da poveća likvidnost tržišta ključna je prednost za industriju nekretnina. Tradicionalno, stambena imovina je bila nelikvidna, a transakcije su mogle trajati tjednima ili čak mjesecima da se završe. Međutim, tokenizacija—proces odvajanja imovine u digitalne tokene koji odražavaju vlasničke udjele—omogućuje sustavima koji se temelje na blockchainu da podrže djelomično vlasništvo nad nekretninama.
Da budemo precizniji, možemo vam dati primjer kako ga neki ljudi sada koriste ili drugim riječima, slučajeve upotrebe blockchaina i kripto: Vlasnik nekretnine u Izraelu prodao ju je za pet tisuća bitcoina 2012., označivši prvi zabilježen slučaj financijske transakcije u vezi s nekretninama. Danas su blockchain tvrtke za stanovanje i nekretnine povezane s kriptovalutama dostupne u Kanadi, Londonu, Švicarskoj, Grčkoj, Španjolskoj, SAD-u i većinom u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Širenje upotrebe blockchain tehnologije u raznim sektorima muči se s poteškoćama unatoč svim njezinim prednostima . Zahtjev za pravnim okvirima i regulatornom jasnoćom za nadzor transakcija temeljenih na blockchainu jedna je od takvih prepreka. Budući da blockchain tehnologija dovodi u pitanje konvencionalne ideje o vlasništvu i prijenosu imovine, vlasti moraju stvoriti nove zakone koji se bave pravnim pitanjima, uključujući probleme s jurisdikcijom, privatnost podataka i provedbu pametnih ugovora. Još jedna velika prepreka implementaciji blockchaina u trenutne sustave i postupke stanovanja je kompatibilnost. Nekompatibilni protokoli ili standardi koje koriste razne decentralizirane platforme mogu otežati integraciju s naslijeđenim sustavima i jednostavnu razmjenu podataka. Kako bi se u potpunosti iskoristio blockchain u nekretninama i prevladale te prepreke interoperabilnosti, potrebne su inicijative za suradnju i standardizaciju u cijeloj industriji.
Izjava o odricanju od odgovornosti
U skladu s Smjernice projekta povjerenja, imajte na umu da informacije navedene na ovoj stranici nemaju namjeru i ne smiju se tumačiti kao pravni, porezni, investicijski, financijski ili bilo koji drugi oblik savjeta. Važno je ulagati samo ono što si možete priuštiti izgubiti i potražiti neovisni financijski savjet ako imate bilo kakvih nedoumica. Za dodatne informacije predlažemo da pogledate odredbe i uvjete, kao i stranice za pomoć i podršku koje pruža izdavatelj ili oglašivač. MetaversePost je predan točnom, nepristranom izvješćivanju, ali tržišni uvjeti podložni su promjenama bez prethodne najave.
O autoru
Viktoriia je spisateljica o raznim tehnološkim temama, uključujući Web3.0, AI i kriptovalute. Njezino veliko iskustvo omogućuje joj pisanje pronicljivih članaka za širu publiku.
Više članaka
Viktoriia je spisateljica o raznim tehnološkim temama, uključujući Web3.0, AI i kriptovalute. Njezino veliko iskustvo omogućuje joj pisanje pronicljivih članaka za širu publiku.
