Le rôle de la blockchain dans la révolution des transactions immobilières et de la propriété immobilière
En bref
Explorer la blockchain dans l'immobilier : cet article explore le potentiel de transformation de la technologie blockchain dans le secteur immobilier. De l’amélioration de la transparence et de la sécurité à la rationalisation des transactions et à l’amélioration de la liquidité du marché, la blockchain offre de nombreux avantages. Malgré ces promesses, des défis tels que la clarté de la réglementation et les problèmes d’interopérabilité doivent être relevés pour une adoption généralisée. En examinant les cas d'utilisation et les solutions potentielles, cet article donne un aperçu de l'avenir de la blockchain dans l'immobilier.
Les technologies émergentes transforment les méthodes conventionnelles de conduite des affaires. La blockchain fait partie de ces concepts qui suscitent un développement assez important. Connu à l’origine comme la base technologique des crypto-monnaies comme le Bitcoin, il transforme désormais un certain nombre de secteurs, dont celui de l’immobilier. Qu’est-ce que l’immobilier crypto et blockchain et comment ça marche ?
La blockchain est un registre décentralisé de transactions ou une chaîne de blocs connectés qui peuvent être utilisés pour numériser tout type d'informations. Puisque les informations ne peuvent être modifiées sans l’approbation de la majorité des participants, la technologie a le potentiel de servir d’outil pour démontrer la fiabilité des bases de données. Lorsque la fiabilité, la confiance et l’absence de fraude ou de vol de données sont nécessaires, cela est pertinent.
Comment la blockchain peut-elle être utilisée dans le secteur immobilier et quels sont ses avantages ? La transparence est l’un des principaux avantages qu’offre la blockchain dans les transactions immobilières. Toutes les parties intéressées (acheteurs, vendeurs et agents) peuvent accéder à un grand livre partagé contenant un historique complet de la propriété, y compris les changements de propriété, les privilèges et les dossiers d'entretien, en utilisant la technologie du grand livre décentralisé. Grâce à cette transparence, il y a moins de risques de désaccord et il n'est pas nécessaire de recourir à des intermédiaires pour confirmer la légitimité des documents.
De plus, un registre décentralisé peut réduire considérablement les délais de transaction. Étant donné que les transactions immobilières traditionnelles impliquent plusieurs parties et intermédiaires, elles peuvent nécessiter beaucoup de paperasse et prendre beaucoup de temps à traiter. Les contrats intelligents, qui sont des contrats auto-exécutables dont les termes de l'accord sont directement inscrits dans le code, utilisent la décentralisation pour automatiser un certain nombre de tâches liées aux transactions. Lorsque certains critères sont remplis, notamment la finition des inspections ou le respect des exigences de financement, les contrats intelligents peuvent faciliter les transferts d'argent dans le secteur immobilier. Le processus de transaction peut être simplifié grâce à cette automatisation et les dépenses associées peuvent également être réduites.
De plus, les applications blockchain dans l’immobilier améliorent la sécurité et réduisent les risques de fraude dans les transactions. Le grand livre étant décentralisé, les données sont conservées sur un réseau d’ordinateurs, offrant ainsi une protection contre la manipulation ou la modification. Étant donné que chaque transaction est cryptographiquement connectée à celle qui la précède, une chaîne de blocs est formée et il est presque difficile de la modifier en arrière sans modifier également tous les blocs qui la suivent. Cette immuabilité réduit la possibilité d'actes frauduleux comme la contrefaçon ou la fraude au titre et garantit l'exactitude des registres de propriété.
Même s’il faudra attendre jusqu’à dix ans pour que cette nouvelle technologie soit largement utilisée, les programmeurs y travaillent déjà activement. Il est prévu que la technologie évoluera d’une nouveauté potentielle à un outil intéressant des secteurs économiques entiers. La blockchain, par exemple, peut être utilisée pour organiser de nouveaux types de titres, d’enregistrements et de transactions dans le secteur immobilier. Le processus de transfert de propriété d'une propriété sera vérifié par les blocs enregistrés du système blockchain, qui vérifieront également les données du propriétaire, les contrats et les transactions monétaires.
Metaverse Post pense que cela éliminera d’une manière ou d’une autre les tiers – avocats, agents immobiliers et membres du personnel des chambres d’enregistrement – qui perçoivent des commissions sur les transactions. 1% à 2% minimum de la valeur totale de la transaction. De plus, il y aura moins de risques de fraude lors de la location ou de la vente d'appartements, par exemple, et moins de temps sera consacré à la préparation des transactions et des certificats. Les clients auront accès XNUMX heures sur XNUMX à des plateformes spécialisées qui mettront fin à la falsification des données et rationaliseront le processus d'inspection des propriétés avant la vente. C'est defiC’est précisément ce qui rend l’investissement immobilier blockchain si tentant récemment.
La capacité de la blockchain à accroître la liquidité du marché constitue un avantage clé pour le secteur immobilier. Traditionnellement, les actifs immobiliers sont illiquides et les transactions peuvent prendre des semaines, voire des mois. Cependant, la tokenisation – le processus de séparation d'une propriété en jetons numériques qui reflètent les enjeux de propriété – permet aux systèmes basés sur la blockchain de prendre en charge la propriété fractionnée des propriétés.
Pour être plus précis, nous pouvons vous donner un exemple de la façon dont certaines personnes l'utilisent actuellement ou, en d'autres termes, des cas d'utilisation de la blockchain et de la cryptographie : le propriétaire d'une propriété en Israël l'a vendue pour cinq mille bitcoins en 2012, marquant la première cas enregistré d’une opération financière liée à l’immobilier. Aujourd'hui, des sociétés de blockchain résidentielles et immobilières liées aux crypto-monnaies sont disponibles au Canada, à Londres, en Suisse, en Grèce, en Espagne, aux États-Unis et principalement aux Émirats arabes unis. Les utilisations croissantes de la technologie blockchain par divers secteurs sont en proie à des difficultés malgré tous ses avantages. . L’exigence de cadres juridiques et de clarté réglementaire pour superviser les transactions basées sur la blockchain est l’un de ces obstacles. Alors que la technologie blockchain remet en question les idées conventionnelles de propriété et de transfert de propriété, les autorités doivent créer de nouvelles lois qui traitent des questions juridiques, notamment les problèmes de juridiction, la confidentialité des données et l'application des contrats intelligents. Un autre obstacle majeur à la mise en œuvre de la blockchain dans les systèmes et procédures de logement actuels est la compatibilité. Les protocoles ou normes incompatibles utilisés par diverses plates-formes décentralisées peuvent rendre plus difficile l'intégration avec les systèmes existants et l'échange facile de données. Pour utiliser pleinement la blockchain dans l’immobilier et surmonter ces obstacles à l’interopérabilité, des initiatives de coopération et de normalisation à l’échelle du secteur sont nécessaires.
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A propos de l'auteur
Viktoriia est un écrivain sur une variété de sujets technologiques, notamment Web3.0, IA et crypto-monnaies. Sa vaste expérience lui permet d’écrire des articles perspicaces destinés à un public plus large.
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