نقش بلاک چین در ایجاد تحول در معاملات املاک و مستغلات و مالکیت اموال

فناوری های نوظهور روش های مرسوم انجام کسب و کار را تغییر می دهند. بلاک چین یکی از آن مفاهیمی است که باعث پیشرفت بسیار زیادی شده است. ابتدا به عنوان مبنای فناوری ارزهای رمزنگاری شده مانند بیت کوین شناخته می شد، اما اکنون تعدادی از بخش ها از جمله مسکن را متحول کرده است. املاک و مستغلات کریپتو و بلاک چین چیست و چگونه کار می کند؟ 

بلاک چین یک دفتر کل غیرمتمرکز تراکنش ها یا زنجیره ای از بلوک های متصل است که ممکن است برای دیجیتالی کردن هر نوع اطلاعاتی مورد استفاده قرار گیرد. از آنجایی که اطلاعات را نمی توان بدون تایید اکثریت شرکت کنندگان تغییر داد، فناوری این پتانسیل را دارد که به عنوان ابزاری برای نشان دادن قابلیت اطمینان پایگاه های داده عمل کند. زمانی که قابلیت اطمینان، اطمینان و عدم وجود کلاهبرداری یا سرقت داده ها ضروری باشد، مرتبط است.

چگونه می توان از بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات استفاده کرد و چه مزایایی دارد؟ شفافیت یکی از اصلی ترین مزیت هایی است که بلاک چین در معاملات املاک و مستغلات ارائه می دهد. همه طرف‌های ذی‌نفع - خریداران، فروشندگان و نمایندگان می‌توانند با استفاده از فناوری دفتر کل غیرمتمرکز به دفتر کل مشترکی که حاوی تاریخچه کاملی از ملک، از جمله تغییرات مالکیت، حق حبس، و سوابق نگهداری است، دسترسی داشته باشند. با توجه به این شفافیت، احتمال اختلاف نظر کمتر است و نیازی به واسطه ها برای تایید مشروعیت اوراق نیست.

علاوه بر این، یک دفتر کل غیرمتمرکز می تواند زمان تراکنش را تا حد زیادی کوتاه کند. از آنجایی که معاملات مسکن سنتی شامل چندین طرف و واسطه می‌شود، می‌تواند اسناد زیادی را به همراه داشته باشد و پردازش آنها زمان زیادی را ببرد. قراردادهای هوشمند، که قراردادهایی خوداجرا با شرایط توافق نامه هستند که مستقیماً در کد قرار می گیرند، از تمرکززدایی برای خودکار کردن تعدادی از وظایف مربوط به تراکنش استفاده می کنند. هنگامی که معیارهای خاصی از جمله تکمیل بازرسی ها یا برآورده کردن الزامات مالی برآورده می شود، قراردادهای هوشمند می توانند انتقال پول در صنعت املاک و مستغلات را آسان تر کنند. فرآیند تراکنش را می توان با این اتوماسیون ساده کرد و هزینه های مربوطه را نیز کاهش داد.

علاوه بر این، برنامه های بلاک چین در املاک و مستغلات امنیت را بهبود می بخشد و احتمال تقلب در معاملات را کاهش می دهد. از آنجایی که دفتر کل غیرمتمرکز است، داده‌ها در شبکه‌ای از رایانه‌ها نگهداری می‌شوند و از دستکاری یا تغییر محافظت می‌کنند. از آنجایی که هر تراکنش از نظر رمزنگاری به تراکنش قبل از خود متصل است، زنجیره ای از بلوک ها تشکیل می شود که تقریباً به سختی می توان آنها را به عقب تغییر داد، بدون اینکه تمام بلوک های بعد از آن تغییر کند. این تغییر ناپذیری احتمال انجام اعمال متقلبانه مانند جعل یا کلاهبرداری از مالکیت را کاهش می دهد و صحت سوابق اموال را تضمین می کند. 

اگرچه تا ده سال طول می کشد تا فناوری جدید به طور گسترده مورد استفاده قرار گیرد، برنامه نویسان در حال حاضر فعالانه روی آن کار می کنند. پیش بینی می شود که این فناوری از یک نوآوری بالقوه به یک ابزار مورد علاقه برای کل بخش های اقتصادی تبدیل شود. به عنوان مثال، بلاک چین ممکن است برای سازماندهی انواع جدیدی از عناوین، ثبت نام ها و معاملات در صنعت املاک و مستغلات استفاده شود. فرآیند انتقال مالکیت دارایی توسط بلوک های ثبت شده سیستم بلاک چین تأیید می شود، که همچنین داده های مالک، قراردادها و تراکنش های پولی را تأیید می کند.

Metaverse Post فکر می کند که این به نحوی اشخاص ثالث - وکلا، مشاوران املاک و کارکنان اتاق های ثبت را که از معاملات کمیسیون دریافت می کنند حذف می کند. حداقل 1% تا 2% ارزش کل معامله. علاوه بر این، به عنوان مثال، هنگام اجاره یا فروش آپارتمان، شانس کمتری برای تقلب وجود خواهد داشت و زمان کمتری صرف معامله و تهیه گواهی می شود. مشتریان به پلتفرم‌های تخصصی دسترسی شبانه‌روزی خواهند داشت که از جعل داده‌ها جلوگیری می‌کند و روند بازرسی اموال را قبل از فروش ساده می‌کند. یعنی defiچیزی که اخیراً سرمایه گذاری در املاک بلاک چین را بسیار وسوسه انگیز می کند. 

توانایی بلاک چین برای افزایش نقدینگی بازار یک مزیت کلیدی برای صنعت املاک و مستغلات است. به طور سنتی، دارایی‌های مسکن نقدینگی ندارند و ممکن است پایان معاملات هفته‌ها یا حتی ماه‌ها طول بکشد. با این حال، توکن‌سازی - فرآیند جداسازی یک دارایی به توکن‌های دیجیتالی که منعکس‌کننده سهام مالکیت است - به سیستم‌های مبتنی بر بلاک چین اجازه می‌دهد تا از مالکیت کسری دارایی‌ها پشتیبانی کنند. 

برای دقیق‌تر شدن، می‌توانیم نمونه‌ای از نحوه استفاده برخی از مردم از آن در حال حاضر یا به عبارت دیگر موارد استفاده از بلاک چین و کریپتو را به شما ارائه دهیم: صاحب ملکی در اسرائیل آن را به قیمت پنج هزار بیت کوین در سال 2012 فروخت و اولین مورد را نشان داد. مورد ثبت شده از یک تراکنش مالی مرتبط با املاک و مستغلات. امروزه، شرکت‌های بلاک چین مسکونی و مستغلات مرتبط با ارز دیجیتال در کانادا، لندن، سوئیس، یونان، اسپانیا، ایالات متحده آمریکا و بیشتر در امارات در دسترس هستند. استفاده‌های رو به گسترش بخش‌های مختلف از فناوری بلاک چین با وجود تمام مزایای آن با مشکلاتی مواجه است. . الزام به چارچوب های قانونی و وضوح نظارتی برای نظارت بر تراکنش های مبتنی بر بلاک چین یکی از این موانع است. از آنجایی که فناوری بلاک چین ایده‌های متعارف مالکیت و انتقال دارایی را به چالش می‌کشد، مقامات باید قوانین جدیدی را ایجاد کنند که به مسائل حقوقی، از جمله مشکلات حوزه قضایی، حریم خصوصی داده‌ها و اجرای قراردادهای هوشمند رسیدگی کند. یکی دیگر از موانع اصلی برای پیاده سازی بلاک چین در سیستم ها و رویه های فعلی مسکن، سازگاری است. پروتکل ها یا استانداردهای ناسازگار مورد استفاده توسط پلتفرم های غیرمتمرکز مختلف ممکن است ادغام با سیستم های قدیمی و تبادل آسان داده ها را دشوارتر کند. برای استفاده کامل از بلاک چین در املاک و مستغلات و غلبه بر این موانع برای قابلیت همکاری، همکاری در سطح صنعت و ابتکارات استانداردسازی مورد نیاز است.

درباره نویسنده

ویکتوریا نویسنده ای در زمینه موضوعات مختلف فناوری از جمله Web3.0، هوش مصنوعی و ارزهای دیجیتال. تجربه گسترده او به او اجازه می دهد تا مقالات روشنگری برای مخاطبان گسترده تر بنویسد.

مقالات بیشتر

ویکتوریا پالچیک

• 
• 

ویکتوریا پالچیک

ویکتوریا نویسنده ای در زمینه موضوعات مختلف فناوری از جمله Web3.0، هوش مصنوعی و ارزهای دیجیتال. تجربه گسترده او به او اجازه می دهد تا مقالات روشنگری برای مخاطبان گسترده تر بنویسد.

• 

مقالات بیشتر