Plokiahela roll kinnisvaratehingute ja omandiõiguse muutmisel
Põgusalt
Kinnisvara plokiahela uurimine: see artikkel käsitleb plokiahela tehnoloogia ümberkujundavat potentsiaali kinnisvaratööstuses. Plokiahel pakub palju eeliseid alates läbipaistvuse ja turvalisuse suurendamisest kuni tehingute sujuvamaks muutmiseni ja turu likviidsuse parandamiseni. Vaatamata lubadusele tuleb laialdaseks kasutuselevõtuks lahendada sellised väljakutsed nagu regulatiivse selguse ja koostalitlusvõimega seotud probleemid. Uurides kasutusjuhtumeid ja võimalikke lahendusi, annab see artikkel ülevaate plokiahela tulevikust kinnisvaras
Arenevad tehnoloogiad muudavad tavapäraseid äritegevuse meetodeid. Blockchain on üks neist kontseptsioonidest, mis põhjustab üsna tohutut arengut. Algselt tunti seda krüptovaluutade nagu Bitcoin tehnoloogilise alusena, kuid nüüd muudab see mitmeid sektoreid, sealhulgas elamumajandust. Mis on krüpto- ja plokiahelakinnisvara ning kuidas see toimib?
Blockchain on tehingute detsentraliseeritud pearaamat või ühendatud plokkide ahel, mida saab kasutada mis tahes teabe digiteerimiseks. Kuna teavet ei saa muuta ilma enamiku osalejate nõusolekuta, võib tehnoloogia olla vahend andmebaaside usaldusväärsuse demonstreerimiseks. Kui töökindlus, kindlustunne ja pettuste või andmete varguse puudumine on vajalikud, on see asjakohane.
Kuidas saab plokiahelat kinnisvaratööstuses kasutada ja millised on selle eelised? Läbipaistvus on üks peamisi eeliseid, mida blockchain kinnisvaratehingutes pakub. Kõik huvitatud osapooled – ostjad, müüjad ja agendid pääsevad detsentraliseeritud pearaamatutehnoloogia abil juurde jagatud pearaamatule, mis sisaldab kinnisvara täielikku ajalugu, sealhulgas omandiõiguse muutusi, kinnipidamisõigusi ja hooldusandmeid. Tänu sellisele läbipaistvusele on lahkarvamuste tõenäosus väiksem ja vahendajate järele pole vaja paberite legitiimsust kinnitada.
Lisaks võib detsentraliseeritud pearaamat tehinguaegu oluliselt lühendada. Kuna traditsioonilised eluasemetehingud hõlmavad mitut osapoolt ja vahendajat, võib nendega kaasneda palju paberimajandust ja nende töötlemine võtab kaua aega. Nutikad lepingud, mis on isetäituvad lepingud, mille lepingu tingimused on otse koodi sisestatud, kasutavad mitmete tehingutega seotud toimingute automatiseerimiseks detsentraliseerimist. Kui teatud kriteeriumid on täidetud, sealhulgas ülevaatuste lõpetamine või finantseerimisnõuete täitmine, võivad nutikad lepingud muuta raha ülekandmise kinnisvaratööstuses lihtsamaks. Selle automatiseerimisega saab tehinguprotsessi lihtsustada ning sellega seotud kulusid ka vähendada.
Lisaks parandavad kinnisvara plokiahela rakendused turvalisust ja vähendavad tehingute tegemisel pettuste võimalust. Kuna pearaamat on detsentraliseeritud, hoitakse andmeid kogu arvutivõrgus, pakkudes kaitset manipuleerimise või muutmise eest. Kuna iga tehing on krüptograafiliselt ühendatud sellele eelnevaga, moodustub plokkide ahel, mida on peaaegu raske tagasi muuta, muutmata ka kõiki sellele järgnevaid plokke. See muutumatus vähendab pettuste, nagu võltsimine või omandiõigusega seotud pettus, võimalust ja tagab varaandmete täpsuse.
Kuigi uue tehnoloogia laialdaseks kasutuselevõtuks kulub kuni kümme aastat, töötavad programmeerijad selle kallal juba praegu aktiivselt. Eeldatakse, et tehnoloogia areneb potentsiaalsest uudsusest tööriistaks, mis pakub huvi tervetele majandussektoritele. Näiteks võib plokiahelat kasutada uut tüüpi pealkirjade, registreeringute ja tehingute korraldamiseks kinnisvaratööstuses. Vara omandiõiguse üleandmise protsessi kontrollivad plokiahela süsteemi salvestatud plokid, mis kontrollivad ka omaniku andmeid, lepinguid ja rahatehinguid.
Metaverse Post arvab, et see eemaldab kuidagi kolmandad osapooled – advokaadid, kinnisvaramaaklerid ja registreerimiskodade töötajad –, kes saavad tehingutelt vahendustasu. Vähemalt 1% kuni 2% tehingu koguväärtusest. Lisaks väheneb pettuste tõenäosus näiteks korterite üürimisel või müümisel ning vähem aega kulub tehingute ja sertifikaatide koostamisele. Klientidel on ööpäevaringne juurdepääs spetsialiseeritud platvormidele, mis peatavad andmete võltsimise ja tõhustavad kinnisvara kontrollimise protsessi enne müüki. See on defimis teeb plokiahela kinnisvarasse investeerimise viimasel ajal nii ahvatlevaks.
Plokiahela võime turu likviidsust suurendada on kinnisvaratööstuse jaoks peamine eelis. Traditsiooniliselt on eluasemevarad olnud mittelikviidsed ja tehingute lõpuleviimiseks võib kuluda nädalaid või isegi kuid. Kuid tokeniseerimine – atribuudi jagamine digitaalseteks märkideks, mis kajastavad omandiõigusi – võimaldab plokiahelal põhinevatel süsteemidel toetada atribuutide osaomandit.
Täpsemalt võime tuua näite selle kohta, kuidas mõned inimesed seda praegu kasutavad või teisisõnu plokiahela ja krüpto kasutamise juhtumeid: Iisraelis asuva kinnisvara omanik müüs selle 2012. aastal viie tuhande bitcoini eest, tähistades sellega esimest korda. registreeritud kinnisvaraga seotud finantstehingu juhtum. Tänapäeval on krüptorahaga seotud elamute ja kinnisvaraga seotud plokiahela ettevõtted saadaval Kanadas, Londonis, Šveitsis, Kreekas, Hispaanias, USA-s ja enamasti AÜE-s. Erinevate sektorite laienev kasutamine plokiahela tehnoloogial on vaatamata kõigile selle eelistele raskendatud. . Üks selline takistus on õigusraamistiku ja regulatiivse selguse nõue plokiahelapõhiste tehingute järelevalveks. Kuna plokiahela tehnoloogia seab kahtluse alla tavapäraste ideede omandiõiguse ja üleandmise kohta, peavad ametiasutused looma uued seadused, mis käsitlevad juriidilisi küsimusi, sealhulgas jurisdiktsiooniprobleeme, andmete privaatsust ja arukat lepingute jõustamist. Teine suur takistus plokiahela rakendamisel praegustesse eluasemesüsteemidesse ja -protseduuridesse on ühilduvus. Erinevate detsentraliseeritud platvormide kasutatavad mitteühilduvad protokollid või standardid võivad muuta pärandsüsteemidega integreerimise ja andmete hõlpsa vahetamise keerulisemaks. Plokiahela täielikuks kasutamiseks kinnisvaras ja nende koostalitlusvõime takistuste ületamiseks on vaja kogu tööstusharu hõlmavaid koostöö- ja standardimisalgatusi.
Kaebused
Vastavalt Usaldusprojekti juhised, pange tähele, et sellel lehel esitatud teave ei ole mõeldud ega tohiks tõlgendada kui juriidilist, maksu-, investeerimis-, finants- või muud nõuannet. Oluline on investeerida ainult seda, mida saate endale lubada kaotada, ja kahtluste korral küsida sõltumatut finantsnõu. Lisateabe saamiseks soovitame vaadata nõudeid ja tingimusi ning väljaandja või reklaamija pakutavaid abi- ja tugilehti. MetaversePost on pühendunud täpsele ja erapooletule aruandlusele, kuid turutingimusi võidakse ette teatamata muuta.
Umbes Autor
Viktoriia on kirjanik erinevatel tehnoloogiateemadel, sealhulgas Web3.0, AI ja krüptovaluutad. Tema laialdased kogemused võimaldavad tal kirjutada sisukaid artikleid laiemale publikule.
Veel artikleid
Viktoriia on kirjanik erinevatel tehnoloogiateemadel, sealhulgas Web3.0, AI ja krüptovaluutad. Tema laialdased kogemused võimaldavad tal kirjutada sisukaid artikleid laiemale publikule.
