El papel de Blockchain en la revolución de las transacciones inmobiliarias y la propiedad
En Resumen
Explorando Blockchain en el sector inmobiliario: este artículo profundiza en el potencial transformador de la tecnología blockchain en la industria inmobiliaria. Desde mejorar la transparencia y la seguridad hasta agilizar las transacciones y mejorar la liquidez del mercado, blockchain ofrece numerosos beneficios. A pesar de la promesa, se deben abordar desafíos como la claridad regulatoria y las cuestiones de interoperabilidad para una adopción generalizada. Al examinar casos de uso y posibles soluciones, este artículo proporciona información sobre el futuro de blockchain en el sector inmobiliario.
Las tecnologías emergentes están transformando los métodos convencionales de hacer negocios. Blockchain es uno de esos conceptos que está provocando un gran desarrollo. Inicialmente se conoció como la base tecnológica de criptomonedas como Bitcoin, pero ahora está transformando varios sectores, incluido el inmobiliario. ¿Qué son los bienes raíces criptográficos y blockchain y cómo funcionan?
Blockchain es un libro de transacciones descentralizado o una cadena de bloques conectados que puede usarse para digitalizar cualquier tipo de información. Dado que la información no puede modificarse sin la aprobación de la mayoría de los participantes, la tecnología tiene el potencial de servir como herramienta para demostrar la confiabilidad de las bases de datos. Cuando la confiabilidad, la confianza y la ausencia de fraude o robo de datos son necesarias, es relevante.
¿Cómo se puede utilizar blockchain en la industria inmobiliaria y cuáles son sus beneficios? La transparencia es una de las principales ventajas que ofrece blockchain en las transacciones inmobiliarias. Todas las partes interesadas (compradores, vendedores y agentes) pueden acceder a un libro de contabilidad compartido que contiene un historial completo de la propiedad, incluidos cambios de propiedad, gravámenes y registros de mantenimiento, mediante el uso de tecnología de contabilidad descentralizada. Gracias a esta transparencia, hay menos posibilidades de desacuerdo y no es necesario que intermediarios confirmen la legitimidad de los documentos.
Además, un libro mayor descentralizado puede acortar considerablemente los tiempos de transacción. Debido a que las transacciones de vivienda tradicionales incluyen varias partes e intermediarios, pueden implicar mucho papeleo y llevar mucho tiempo procesarlas. Los contratos inteligentes, que son contratos autoejecutables con los términos del acuerdo directamente codificados, utilizan la descentralización para automatizar una serie de tareas relacionadas con las transacciones. Cuando se cumplen ciertos criterios, incluida la finalización de inspecciones o el cumplimiento de requisitos financieros, los contratos inteligentes pueden facilitar la transferencia de dinero en la industria inmobiliaria. Esta automatización puede simplificar el proceso de transacción y también reducir los gastos relacionados.
Además, las aplicaciones blockchain en el sector inmobiliario mejoran la seguridad y reducen la posibilidad de fraude en las transacciones. Dado que el libro mayor está descentralizado, los datos se guardan en una red de computadoras, lo que brinda protección contra manipulación o cambios. Dado que cada transacción está conectada criptográficamente con la anterior, se forma una cadena de bloques que es casi difícil de cambiar hacia atrás sin cambiar también todos los bloques que vienen después. Esta inmutabilidad reduce la posibilidad de actos fraudulentos como falsificación o fraude de títulos y garantiza la exactitud de los registros de propiedad.
Aunque se necesitarán hasta diez años para que la nueva tecnología se utilice ampliamente, los programadores ya están trabajando activamente en ella. Se prevé que la tecnología pasará de ser una novedad potencial a una herramienta de interés para sectores económicos enteros. Blockchain, por ejemplo, puede usarse para organizar nuevos tipos de títulos, registros y transacciones en la industria inmobiliaria. El proceso de transferencia de propiedad será verificado por los bloques registrados del sistema blockchain, que también verificarán los datos del propietario, los contratos y las transacciones monetarias.
Metaverse Post cree que esto eliminará de alguna manera a los terceros (abogados, agentes inmobiliarios y miembros del personal de las cámaras de registro) que obtienen comisiones de las transacciones. 1% a 2% mínimo del valor total de la transacción. Además, habrá menos posibilidades de fraude al alquilar o vender apartamentos, por ejemplo, y menos tiempo dedicado a las transacciones y la preparación de certificados. Los clientes tendrán acceso las XNUMX horas del día a plataformas especializadas que detendrán la falsificación de datos y agilizarán el proceso de inspección de propiedades antes de venderlas. Eso es defiDefinitivamente es lo que hace que la inversión inmobiliaria en blockchain sea tan tentadora recientemente.
La capacidad de blockchain para aumentar la liquidez del mercado es un beneficio clave para la industria inmobiliaria. Tradicionalmente, los activos inmobiliarios no han sido líquidos y las transacciones pueden tardar semanas o incluso meses en finalizar. Sin embargo, la tokenización (el proceso de separar una propiedad en tokens digitales que reflejan las participaciones en la propiedad) permite que los sistemas basados en blockchain respalden la propiedad fraccionada de las propiedades.
Para ser más específicos, podemos brindarle un ejemplo de cómo algunas personas lo usan ahora o, en otras palabras, casos de uso de blockchain y criptomonedas: el propietario de una propiedad en Israel la vendió por cinco mil bitcoins en 2012, marcando la primera vez. caso registrado de una transacción financiera relacionada con bienes raíces. Hoy en día, las empresas de blockchain residenciales y de bienes raíces relacionadas con criptomonedas están disponibles en Canadá, Londres, Suiza, Grecia, España, EE. UU. y principalmente en los Emiratos Árabes Unidos. Los usos en expansión de varios sectores para la tecnología blockchain están plagados de dificultades a pesar de todos sus beneficios. . La exigencia de marcos legales y claridad regulatoria para supervisar las transacciones basadas en blockchain es una de esas barreras. A medida que la tecnología blockchain desafía las ideas convencionales sobre propiedad y transferencia de propiedad, las autoridades deben crear nuevas leyes que aborden asuntos legales, incluidos problemas jurisdiccionales, privacidad de datos y aplicación de contratos inteligentes. Otro obstáculo importante para implementar blockchain en los sistemas y procedimientos de vivienda actuales es la compatibilidad. Los protocolos o estándares incompatibles utilizados por varias plataformas descentralizadas pueden dificultar la integración con sistemas heredados y el intercambio de datos fácilmente. Para utilizar plenamente blockchain en el sector inmobiliario y superar estos obstáculos a la interoperabilidad, se requieren iniciativas de estandarización y cooperación en toda la industria.
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Sobre el Autor
Viktoriia es escritora sobre una variedad de temas tecnológicos que incluyen Web3.0, IA y criptomonedas. Su amplia experiencia le permite escribir artículos interesantes para un público más amplio.
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