Ο ρόλος του Blockchain στην επανάσταση στις συναλλαγές ακινήτων και στην ιδιοκτησία ιδιοκτησίας

Οι αναδυόμενες τεχνολογίες μεταμορφώνουν τις συμβατικές μεθόδους διεξαγωγής των επιχειρήσεων. Το Blockchain είναι μια από εκείνες τις έννοιες που προκαλούν τεράστια εξέλιξη. Ήταν αρχικά γνωστό ως η τεχνολογική βάση κρυπτονομισμάτων όπως το Bitcoin, αλλά τώρα μεταμορφώνει έναν αριθμό τομέων, συμπεριλαμβανομένης της στέγασης. Τι είναι τα ακίνητα κρυπτογράφησης και blockchain και πώς λειτουργεί; 

Το Blockchain είναι ένα αποκεντρωμένο καθολικό συναλλαγών ή μια αλυσίδα συνδεδεμένων μπλοκ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ψηφιοποίηση κάθε είδους πληροφορίας. Δεδομένου ότι οι πληροφορίες δεν μπορούν να τροποποιηθούν χωρίς την έγκριση της πλειοψηφίας των συμμετεχόντων, η τεχνολογία έχει τη δυνατότητα να χρησιμεύσει ως εργαλείο για την απόδειξη της αξιοπιστίας των βάσεων δεδομένων. Όταν η αξιοπιστία, η εμπιστοσύνη και η απουσία απάτης ή κλοπής δεδομένων είναι απαραίτητες, είναι σχετικό.

Πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί το blockchain στον κλάδο των ακινήτων και ποια είναι τα οφέλη του; Η διαφάνεια είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα που προσφέρει το blockchain στις συναλλαγές ακινήτων. Όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη—αγοραστές, πωλητές και αντιπρόσωποι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ένα κοινό βιβλίο που περιέχει ένα πλήρες ιστορικό του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών ιδιοκτησίας, των δεσμεύσεων και των αρχείων συντήρησης— χρησιμοποιώντας αποκεντρωμένη τεχνολογία λογιστικού. Λόγω αυτής της διαφάνειας, υπάρχουν λιγότερες πιθανότητες διαφωνίας και δεν χρειάζεται μεσάζοντες να επιβεβαιώσουν τη νομιμότητα των εγγράφων.

Επιπλέον, ένα αποκεντρωμένο καθολικό μπορεί να συντομεύσει σημαντικά τους χρόνους συναλλαγών. Επειδή οι παραδοσιακές συναλλαγές στέγασης περιλαμβάνουν πολλά μέρη και μεσάζοντες, μπορεί να συνεπάγονται πολλή γραφειοκρατία και να χρειαστούν πολύ χρόνο για να διεκπεραιωθούν. Οι έξυπνες συμβάσεις, οι οποίες είναι συμβάσεις αυτοεκτελούμενες με τους όρους της συμφωνίας που έχουν τεθεί απευθείας σε κώδικα, χρησιμοποιούν την αποκέντρωση για την αυτοματοποίηση ορισμένων εργασιών που σχετίζονται με συναλλαγές. Όταν πληρούνται ορισμένα κριτήρια, συμπεριλαμβανομένων των επιθεωρήσεων ολοκλήρωσης ή της εκπλήρωσης των απαιτήσεων χρηματοδότησης, τα έξυπνα συμβόλαια μπορούν να διευκολύνουν τη μεταφορά χρημάτων στον κλάδο των ακινήτων. Η διαδικασία συναλλαγής μπορεί να απλοποιηθεί με αυτόν τον αυτοματισμό και τα σχετικά έξοδα μπορούν επίσης να μειωθούν.

Επιπλέον, οι εφαρμογές blockchain στα ακίνητα βελτιώνουν την ασφάλεια και μειώνουν την πιθανότητα απάτης στις συμφωνίες. Δεδομένου ότι το καθολικό είναι αποκεντρωμένο, τα δεδομένα διατηρούνται σε ένα δίκτυο υπολογιστών, παρέχοντας προστασία από χειραγώγηση ή αλλαγή. Δεδομένου ότι κάθε συναλλαγή συνδέεται κρυπτογραφικά με αυτή που προηγήθηκε, σχηματίζεται μια αλυσίδα μπλοκ που είναι σχεδόν δύσκολο να αλλάξει προς τα πίσω χωρίς επίσης να αλλάξει όλα τα μπλοκ που έρχονται μετά από αυτήν. Αυτό το αμετάβλητο μειώνει την πιθανότητα δόλιων πράξεων όπως πλαστογραφία ή απάτη ιδιοκτησίας και εγγυάται την ακρίβεια των αρχείων ιδιοκτησίας. 

Αν και θα χρειαστούν έως και δέκα χρόνια για να χρησιμοποιηθεί ευρέως η νέα τεχνολογία, οι προγραμματιστές εργάζονται ήδη ενεργά πάνω σε αυτήν. Αναμένεται ότι η τεχνολογία θα εξελιχθεί από μια πιθανή καινοτομία σε εργαλείο που ενδιαφέρει ολόκληρους οικονομικούς τομείς. Το blockchain, για παράδειγμα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την οργάνωση νέων τύπων τίτλων, εγγραφών και συναλλαγών στον κλάδο των ακινήτων. Η διαδικασία μεταβίβασης της ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας θα επαληθευτεί από τα καταγεγραμμένα μπλοκ του συστήματος blockchain, τα οποία θα επαληθεύουν επίσης τα δεδομένα των ιδιοκτητών, τις συμβάσεις και τις χρηματικές συναλλαγές.

Metaverse Post πιστεύει ότι αυτό θα αφαιρέσει με κάποιο τρόπο τρίτα μέρη —δικηγόρους, μεσίτες και μέλη του προσωπικού των επιμελητηρίων εγγραφής— που λαμβάνουν προμήθειες από τις συναλλαγές. Ελάχιστο 1% έως 2% της συνολικής αξίας συναλλαγής. Επιπλέον, θα υπάρχουν λιγότερες πιθανότητες απάτης κατά την ενοικίαση ή την πώληση διαμερισμάτων, για παράδειγμα, και λιγότερος χρόνος για τη συναλλαγή και την προετοιμασία πιστοποιητικών. Οι πελάτες θα έχουν XNUMXωρη πρόσβαση σε εξειδικευμένες πλατφόρμες που θα σταματήσουν την παραποίηση δεδομένων και θα εξορθολογίσουν τη διαδικασία επιθεώρησης ακινήτων πριν από την πώληση. Αυτό είναι defiτι ακριβώς κάνει τις επενδύσεις σε ακίνητα σε blockchain τόσο δελεαστικές πρόσφατα. 

Η ικανότητα του blockchain να αυξάνει τη ρευστότητα της αγοράς είναι ένα βασικό όφελος για τον κλάδο των ακινήτων. Παραδοσιακά, τα στεγαστικά περιουσιακά στοιχεία ήταν μη ρευστά και οι συναλλαγές μπορεί να χρειαστούν εβδομάδες ή και μήνες για να ολοκληρωθούν. Ωστόσο, το tokenization - η διαδικασία διαχωρισμού μιας ιδιοκτησίας σε ψηφιακά διακριτικά που αντικατοπτρίζουν τα μερίδια ιδιοκτησίας - επιτρέπει στα συστήματα που βασίζονται σε blockchain να υποστηρίζουν την κλασματική ιδιοκτησία ιδιοκτησιών. 

Για να γίνουμε πιο συγκεκριμένοι, μπορούμε να σας δώσουμε ένα παράδειγμα για το πώς το χρησιμοποιούν μερικοί άνθρωποι τώρα ή με άλλα λόγια, περιπτώσεις χρήσης blockchain και κρυπτογράφησης: Ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου στο Ισραήλ το πούλησε για πέντε χιλιάδες bitcoin το 2012, σηματοδοτώντας το πρώτο καταγεγραμμένη περίπτωση χρηματοοικονομικής συναλλαγής που σχετίζεται με ακίνητα. Σήμερα, εταιρείες blockchain για κατοικίες και ακίνητα που σχετίζονται με κρυπτονομίσματα είναι διαθέσιμες στον Καναδά, το Λονδίνο, την Ελβετία, την Ελλάδα, την Ισπανία, τις ΗΠΑ και κυρίως στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. . Η απαίτηση για νομικά πλαίσια και ρυθμιστική σαφήνεια για την επίβλεψη των συναλλαγών που βασίζονται σε blockchain είναι ένα τέτοιο εμπόδιο. Καθώς η τεχνολογία blockchain αμφισβητεί τις συμβατικές ιδέες ιδιοκτησίας και μεταβίβασης ακινήτων, οι αρχές πρέπει να δημιουργήσουν νέους νόμους που θα χειρίζονται νομικά ζητήματα, συμπεριλαμβανομένων των προβλημάτων δικαιοδοσίας, του απορρήτου δεδομένων και της επιβολής έξυπνων συμβολαίων. Ένα άλλο σημαντικό εμπόδιο για την εφαρμογή του blockchain στα τρέχοντα συστήματα και διαδικασίες στέγασης είναι η συμβατότητα. Μη συμβατά πρωτόκολλα ή πρότυπα που χρησιμοποιούνται από διάφορες αποκεντρωμένες πλατφόρμες ενδέχεται να δυσχεραίνουν την ενοποίηση με παλαιού τύπου συστήματα και την εύκολη ανταλλαγή δεδομένων. Για την πλήρη αξιοποίηση του blockchain στην ακίνητη περιουσία και την υπέρβαση αυτών των εμποδίων στη διαλειτουργικότητα, απαιτείται συνεργασία και πρωτοβουλίες τυποποίησης σε όλη τη βιομηχανία.

Σχετικά με το Συγγραφέας

Η Viktoriia είναι συγγραφέας σε διάφορα θέματα τεχνολογίας, μεταξύ των οποίων Web3.0, τεχνητή νοημοσύνη και κρυπτονομίσματα. Η εκτεταμένη εμπειρία της της επιτρέπει να γράφει διορατικά άρθρα για το ευρύτερο κοινό.

Περισσότερα άρθρα

Βανκτόρια palchik

• 
• 

Βανκτόρια palchik

Η Viktoriia είναι συγγραφέας σε διάφορα θέματα τεχνολογίας, μεταξύ των οποίων Web3.0, τεχνητή νοημοσύνη και κρυπτονομίσματα. Η εκτεταμένη εμπειρία της της επιτρέπει να γράφει διορατικά άρθρα για το ευρύτερο κοινό.

• 

Περισσότερα άρθρα