Role blockchainu v revolučních transakcích s nemovitostmi a vlastnictví majetku
Stručně
Zkoumání blockchainu v realitách: Tento článek se ponoří do transformačního potenciálu blockchainové technologie v realitním průmyslu. Od zvýšení transparentnosti a bezpečnosti po zefektivnění transakcí a zlepšení likvidity trhu nabízí blockchain řadu výhod. Navzdory tomuto příslibu je nutné řešit problémy, jako je srozumitelnost právních předpisů a otázky interoperability, aby bylo možné široce přijmout. Prostřednictvím zkoumání případů použití a potenciálních řešení poskytuje tento článek pohled na budoucnost blockchainu v oblasti nemovitostí
Rozvíjející se technologie transformují konvenční metody podnikání. Blockchain je jedním z těch konceptů, které způsobují poměrně obrovský rozvoj. Nejprve byl známý jako technologický základ kryptoměn, jako je bitcoin, ale nyní transformuje řadu sektorů, včetně bydlení. Co jsou krypto a blockchainové nemovitosti a jak fungují?
Blockchain je decentralizovaná účetní kniha transakcí nebo řetězec propojených bloků, které lze použít k digitalizaci jakéhokoli druhu informací. Vzhledem k tomu, že informace nelze měnit bez souhlasu většiny účastníků, technologie má potenciál sloužit jako nástroj k prokázání spolehlivosti databází. Když je nutná spolehlivost, důvěra a absence podvodů nebo krádeží dat, je to důležité.
Jak lze blockchain využít v realitním průmyslu a jaké jsou jeho výhody? Transparentnost je jednou z hlavních výhod, které blockchain nabízí při transakcích s nemovitostmi. Všechny zainteresované strany – kupující, prodávající a agenti mají přístup ke sdílené účetní knize, která obsahuje kompletní historii nemovitosti, včetně změn vlastnictví, zástavních práv a záznamů o údržbě – pomocí technologie decentralizované účetní knihy. Díky této transparentnosti je menší šance na nesouhlas a není potřeba, aby prostředníci potvrzovali legitimitu dokumentů.
Kromě toho může decentralizovaná účetní kniha výrazně zkrátit dobu transakcí. Protože tradiční transakce s bydlením zahrnují několik stran a zprostředkovatelů, mohou vyžadovat spoustu papírování a jejich zpracování trvá dlouho. Inteligentní smlouvy, což jsou samočinné smlouvy s podmínkami smlouvy přímo vloženými do kódu, využívají decentralizaci k automatizaci řady úloh souvisejících s transakcemi. Když jsou splněna určitá kritéria, včetně dokončení kontrol nebo splnění požadavků na financování, mohou chytré smlouvy usnadnit převod peněz v odvětví nemovitostí. Transakční proces lze touto automatizací zjednodušit a snížit související náklady.
Blockchainové aplikace v nemovitostech navíc zlepšují bezpečnost a snižují možnost podvodů v obchodech. Vzhledem k tomu, že účetní kniha je decentralizovaná, data jsou uchovávána v síti počítačů, což poskytuje ochranu proti manipulaci nebo změnám. Vzhledem k tomu, že každá transakce je kryptograficky propojena s tou před ní, vytvoří se řetězec bloků, který je téměř těžké změnit zpět, aniž by se také změnily všechny bloky, které následují po ní. Tato neměnnost snižuje možnost podvodných činů, jako je padělání nebo podvod s titulem, a zaručuje přesnost záznamů o majetku.
Přestože bude trvat až deset let, než se nová technologie široce začne používat, programátoři na ní již aktivně pracují. Předpokládá se, že se technologie vyvine z potenciální novinky na nástroj, o který budou mít zájem celá hospodářská odvětví. Blockchain lze například použít k organizaci nových typů titulů, registrací a transakcí v realitním průmyslu. Proces převodu vlastnictví majetku bude ověřen bloky zaznamenanými blockchainovým systémem, které také ověří data vlastníka, smlouvy a peněžní transakce.
Metaverse Post domnívá se, že to nějakým způsobem odstraní třetí strany – právníky, realitní kanceláře a zaměstnance registračních komor – které získávají provize z transakcí. 1 % až 2 % z celkové hodnoty transakce. Dále bude menší pravděpodobnost podvodu například při pronájmu nebo prodeji bytů a méně času stráveného přípravou transakcí a certifikátů. Zákazníci budou mít nepřetržitý přístup ke specializovaným platformám, které zastaví falšování dat a zefektivní proces kontroly nemovitostí před prodejem. To je defiprávě to, co dělá investice do blockchainových nemovitostí v poslední době tak lákavé.
Schopnost blockchainu zvýšit likviditu trhu je klíčovou výhodou pro realitní průmysl. Bytová aktiva byla tradičně nelikvidní a dokončení transakcí může trvat týdny nebo dokonce měsíce. Tokenizace – proces rozdělování nemovitosti do digitálních tokenů, které odrážejí majetkové podíly – však umožňuje systémům založeným na blockchainu podporovat částečné vlastnictví nemovitostí.
Abychom byli konkrétnější, můžeme vám poskytnout příklad toho, jak to někteří lidé používají nyní, nebo jinými slovy, případy používání blockchainu a kryptoměn: Majitel nemovitosti v Izraeli ji v roce 2012 prodal za pět tisíc bitcoinů, což je první zaznamenaný případ finanční transakce související s nemovitostmi. Dnes jsou rezidenční a realitní blockchainové společnosti související s kryptoměnami dostupné v Kanadě, Londýně, Švýcarsku, Řecku, Španělsku, USA a většinou ve Spojených arabských emirátech. Rozšiřující se použití technologie blockchain v různých sektorech je sužováno potížemi navzdory všem jejím výhodám. . Jednou z takových překážek je požadavek na právní rámce a regulační jasnost pro dohled nad transakcemi založenými na blockchainu. Protože technologie blockchain zpochybňuje konvenční představy o vlastnictví a převodu majetku, úřady musí vytvořit nové zákony, které se zabývají právními záležitostmi, včetně jurisdikčních problémů, ochrany osobních údajů a inteligentního vymáhání smluv. Další velkou překážkou implementace blockchainu do současných systémů bydlení a postupů je kompatibilita. Nekompatibilní protokoly nebo standardy používané různými decentralizovanými platformami mohou ztížit integraci se staršími systémy a snadnou výměnu dat. Aby bylo možné plně využít blockchain v oblasti nemovitostí a překonat tyto překážky interoperability, je zapotřebí celoodvětvové spolupráce a standardizační iniciativy.
Odmítnutí odpovědnosti
V souladu s Pokyny k projektu Trust, prosím vezměte na vědomí, že informace uvedené na této stránce nejsou určeny a neměly by být vykládány jako právní, daňové, investiční, finanční nebo jakékoli jiné formy poradenství. Je důležité investovat jen to, co si můžete dovolit ztratit, a v případě pochybností vyhledat nezávislé finanční poradenství. Pro další informace doporučujeme nahlédnout do smluvních podmínek a také na stránky nápovědy a podpory poskytnuté vydavatelem nebo inzerentem. MetaversePost se zavázala poskytovat přesné a nezaujaté zprávy, ale podmínky na trhu se mohou bez upozornění změnit.
O autorovi
Viktoriia je spisovatelkou o různých technologických tématech, včetně Web30, AI a kryptoměny. Její rozsáhlé zkušenosti jí umožňují psát zajímavé články pro širší publikum.
Další články
Viktoriia je spisovatelkou o různých technologických tématech, včetně Web30, AI a kryptoměny. Její rozsáhlé zkušenosti jí umožňují psát zajímavé články pro širší publikum.
