دور البلوكشين في إحداث ثورة في المعاملات العقارية وملكية العقارات
في سطور
استكشاف Blockchain في العقارات: تتعمق هذه المقالة في الإمكانات التحويلية لتقنية blockchain في صناعة العقارات. من تعزيز الشفافية والأمن إلى تبسيط المعاملات وتحسين سيولة السوق، توفر تقنية blockchain فوائد عديدة. وعلى الرغم من الوعد، يجب معالجة التحديات مثل الوضوح التنظيمي وقضايا التشغيل البيني من أجل اعتمادها على نطاق واسع. من خلال فحص حالات الاستخدام والحلول المحتملة، توفر هذه المقالة نظرة ثاقبة حول مستقبل blockchain في العقارات
تعمل التقنيات الناشئة على تغيير الأساليب التقليدية لممارسة الأعمال. Blockchain هي واحدة من تلك المفاهيم التي تسبب تطوراً هائلاً. كان يُعرف في البداية بأنه الأساس التكنولوجي للعملات المشفرة مثل البيتكوين، ولكنه الآن يغير عددًا من القطاعات، بما في ذلك الإسكان. ما هي عقارات العملات المشفرة والبلوكتشين وكيف تعمل؟
Blockchain عبارة عن دفتر أستاذ لامركزي للمعاملات أو سلسلة من الكتل المتصلة التي يمكن استخدامها لرقمنة أي نوع من المعلومات. وبما أنه لا يمكن تغيير المعلومات دون موافقة أغلبية المشاركين، فإن التكنولوجيا لديها القدرة على أن تكون بمثابة أداة لإثبات موثوقية قواعد البيانات. عندما تكون الاعتمادية والثقة وغياب الاحتيال أو سرقة البيانات ضرورية، فإن ذلك يكون ذا صلة.
كيف يمكن استخدام تقنية blockchain في صناعة العقارات وما هي فوائدها؟ تعد الشفافية إحدى المزايا الرئيسية التي تقدمها تقنية blockchain في المعاملات العقارية. يمكن لجميع الأطراف المعنية - المشترين والبائعين والوكلاء - الوصول إلى دفتر الأستاذ المشترك الذي يحتوي على سجل كامل للعقار، بما في ذلك تغييرات الملكية والامتيازات وسجلات الصيانة - باستخدام تقنية دفتر الأستاذ اللامركزي. وبسبب هذه الشفافية، تقل فرصة الخلاف ولا حاجة للوسطاء للتأكد من شرعية الأوراق.
علاوة على ذلك، يمكن لدفتر الأستاذ اللامركزي تقصير أوقات المعاملات بشكل كبير. نظرًا لأن معاملات الإسكان التقليدية تشمل العديد من الأطراف والوسطاء، فقد تتطلب الكثير من الأعمال الورقية وتستغرق وقتًا طويلاً للمعالجة. تستخدم العقود الذكية، وهي عقود ذاتية التنفيذ مع وضع شروط الاتفاقية مباشرة في التعليمات البرمجية، اللامركزية لأتمتة عدد من المهام المتعلقة بالمعاملات. عند استيفاء معايير معينة، بما في ذلك إنهاء عمليات التفتيش أو استيفاء متطلبات التمويل، يمكن للعقود الذكية أن تسهل تحويل الأموال في قطاع العقارات. يمكن تبسيط عملية المعاملة من خلال هذه الأتمتة، ويمكن أيضًا تقليل النفقات ذات الصلة.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل تطبيقات blockchain في العقارات على تحسين الأمان وتقليل احتمالية الاحتيال في الصفقات. وبما أن دفتر الأستاذ لا مركزي، يتم الاحتفاظ بالبيانات عبر شبكة من أجهزة الكمبيوتر، مما يوفر الحماية ضد التلاعب أو التغيير. نظرًا لأن كل معاملة مرتبطة بشكل مشفر بالمعاملة التي سبقتها، يتم تشكيل سلسلة من الكتل يصعب تقريبًا تغييرها إلى الوراء دون تغيير جميع الكتل التي تأتي بعدها. يقلل هذا الثبات من احتمالية حدوث أعمال احتيالية مثل التزوير أو الاحتيال في الملكية ويضمن دقة سجلات الممتلكات.
وعلى الرغم من أن الأمر سيستغرق ما يصل إلى عشر سنوات حتى يتم استخدام التكنولوجيا الجديدة على نطاق واسع، إلا أن المبرمجين يعملون بالفعل عليها بنشاط. ومن المتوقع أن تتطور التكنولوجيا من حداثة محتملة إلى أداة ذات أهمية لقطاعات اقتصادية بأكملها. على سبيل المثال، يمكن استخدام تقنية Blockchain لتنظيم أنواع جديدة من سندات الملكية والتسجيلات والمعاملات في قطاع العقارات. سيتم التحقق من عملية نقل ملكية العقار من خلال الكتل المسجلة لنظام البلوكشين، والتي ستتحقق أيضًا من بيانات المالك والعقود والمعاملات المالية.
Metaverse Post ويعتقد أن هذا سيؤدي بطريقة أو بأخرى إلى إزالة الأطراف الثالثة - المحامون، وأصحاب العقارات، وموظفو غرف التسجيل - الذين يحصلون على عمولات من المعاملات. 1% إلى 2% كحد أدنى من إجمالي قيمة المعاملة. علاوة على ذلك، ستكون هناك فرصة أقل للاحتيال عند استئجار أو بيع الشقق، على سبيل المثال، وقضاء وقت أقل في المعاملات وإعداد الشهادات. سيتمكن العملاء من الوصول على مدار الساعة إلى المنصات المتخصصة التي من شأنها إيقاف تزوير البيانات وتبسيط عملية فحص العقارات قبل البيع. هذا defiما الذي يجعل الاستثمار العقاري في blockchain مغريًا جدًا مؤخرًا.
تعد قدرة blockchain على زيادة سيولة السوق فائدة رئيسية لصناعة العقارات. تقليديا، كانت أصول الإسكان غير سائلة، وقد تستغرق المعاملات أسابيع أو حتى أشهر حتى تنتهي. ومع ذلك، فإن الترميز – عملية فصل الممتلكات إلى رموز رقمية تعكس حصص الملكية – يسمح للأنظمة القائمة على blockchain بدعم الملكية الجزئية للعقارات.
لكي نكون أكثر تحديدًا، يمكننا أن نقدم لك مثالاً عن كيفية استخدام بعض الأشخاص لها الآن أو بمعنى آخر، حالات استخدام blockchain والعملات المشفرة: قام مالك عقار في إسرائيل ببيعه مقابل خمسة آلاف بيتكوين في عام 2012، وهو ما يمثل أول حالة مسجلة لمعاملة مالية تتعلق بالعقارات. اليوم، تتوفر شركات blockchain السكنية والعقارية المرتبطة بالعملات المشفرة في كندا ولندن وسويسرا واليونان وإسبانيا والولايات المتحدة الأمريكية ومعظمها في الإمارات العربية المتحدة. وتواجه الاستخدامات المتزايدة لتكنولوجيا blockchain من قبل مختلف القطاعات صعوبات على الرغم من كل فوائدها . تعد متطلبات الأطر القانونية والوضوح التنظيمي للإشراف على المعاملات القائمة على blockchain أحد هذه العوائق. نظرًا لأن تقنية blockchain تتحدى الأفكار التقليدية لملكية الممتلكات ونقلها، تحتاج السلطات إلى إنشاء قوانين جديدة تتعامل مع المسائل القانونية، بما في ذلك المشاكل القضائية، وخصوصية البيانات، وإنفاذ العقود الذكية. هناك عقبة رئيسية أخرى أمام تنفيذ blockchain في أنظمة وإجراءات الإسكان الحالية وهي التوافق. قد تؤدي البروتوكولات أو المعايير غير المتوافقة التي تستخدمها مختلف المنصات اللامركزية إلى زيادة صعوبة التكامل مع الأنظمة القديمة وتبادل البيانات بسهولة. للاستفادة الكاملة من blockchain في العقارات والتغلب على هذه العقبات التي تعترض قابلية التشغيل البيني، هناك حاجة إلى مبادرات التعاون والتوحيد على مستوى الصناعة.
إخلاء المسئولية
تتماشى مع المبادئ التوجيهية لمشروع الثقةيرجى ملاحظة أن المعلومات المقدمة في هذه الصفحة ليس المقصود منها ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو مالية أو أي شكل آخر من أشكال المشورة. من المهم أن تستثمر فقط ما يمكنك تحمل خسارته وأن تطلب مشورة مالية مستقلة إذا كانت لديك أي شكوك. لمزيد من المعلومات، نقترح الرجوع إلى الشروط والأحكام بالإضافة إلى صفحات المساعدة والدعم المقدمة من جهة الإصدار أو المعلن. MetaversePost تلتزم بتقارير دقيقة وغير متحيزة، ولكن ظروف السوق عرضة للتغيير دون إشعار.
نبذة عن الكاتب
فيكتوريا كاتبة في مجموعة متنوعة من موضوعات التكنولوجيا بما في ذلك Web3.0 والذكاء الاصطناعي والعملات المشفرة. خبرتها الواسعة تسمح لها بكتابة مقالات ثاقبة لجمهور أوسع.
المزيد من المقالات
فيكتوريا كاتبة في مجموعة متنوعة من موضوعات التكنولوجيا بما في ذلك Web3.0 والذكاء الاصطناعي والعملات المشفرة. خبرتها الواسعة تسمح لها بكتابة مقالات ثاقبة لجمهور أوسع.
